# Prix immobilier Nièvre (58) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Nièvre : 708 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Nièvre Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Nièvre (58) Le département se classe **76ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Bourgogne-Franche-Comté Département **58** **708** transactions 51 mois d'historique Transactions 708 ventes sur la période DVF Prix médian 80 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 962 €/m² moyenne départementale Classement national 76ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 4 426 ventes 1 009 €/m² moy. Pic d'activité 2023 17 % 3 673 ventes 1 022 €/m² moy. Repli 2024 6 % 3 439 ventes 982 €/m² moy. Point bas 2025 4 % 3 591 ventes 998 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│353 │1 043 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│275 │955 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│329 │997 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│349 │1 043 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│208 │993 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│406 │1 114 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│343 │1 014 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│222 │977 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│316 │971 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│264 │948 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│249 │930 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│277 │998 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│356 │1 071 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│291 │985 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│314 │991 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│314 │987 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│224 │1 004 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│364 │1 020 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│319 │966 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│254 │933 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│255 │971 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│285 │994 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│240 │894 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│223 │975 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│342 │979 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│282 │951 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│320 │1 070 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│361 │1 112 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│241 │996 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│357 │1 040 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│346 │1 125 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│288 │1 045 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│241 │988 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│331 │939 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│298 │997 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│266 │1 031 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│413 │996 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│353 │996 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│333 │1 135 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│390 │1 040 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│284 │955 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│478 │965 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│418 │1 039 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│377 │996 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│327 │1 029 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│421 │940 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│324 │980 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│308 │1 039 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│463 │912 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│351 │1 065 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│41 │898 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 77 % des ventes du département. **Maison** 552 ventes 77,9 % Prix médian **89 k€** Prix au m² **994 €/m²** Surface moyenne **108 m²** **Appartement** 117 ventes 16,5 % Prix médian **59 k€** Prix au m² **911 €/m²** Surface moyenne **98 m²** **Local commercial** 39 ventes 5,5 % Prix médian **81 k€** Prix au m² **595 €/m²** Surface moyenne **872 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Nevers](https://prescriptio.fr/dvf/nevers-58) Préfecture 1 138 €/m² 108 ventes 02 [Cosne-Cours-sur-Loire](https://prescriptio.fr/dvf/cosne-cours-sur-loire-58) 1 051 €/m² 43 ventes 03 [Decize](https://prescriptio.fr/dvf/decize-58) 973 €/m² 29 ventes 04 [Varennes-Vauzelles](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-vauzelles-58) 1 321 €/m² 18 ventes 05 [La Charité-sur-Loire](https://prescriptio.fr/dvf/la-charite-sur-loire-58) 785 €/m² 13 ventes 06 [Guérigny](https://prescriptio.fr/dvf/guerigny-58) 904 €/m² 12 ventes 07 [Marzy](https://prescriptio.fr/dvf/marzy-58) 1 472 €/m² 11 ventes 08 [La Machine](https://prescriptio.fr/dvf/la-machine-58) 734 €/m² 11 ventes 09 [Fourchambault](https://prescriptio.fr/dvf/fourchambault-58) 1 018 €/m² 10 ventes 10 [Pouilly-sur-Loire](https://prescriptio.fr/dvf/pouilly-sur-loire-58) 1 023 €/m² 9 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 734 €/m² (La Machine) à **1 472 €/m² (Marzy)** — un rapport de 1 à 2,0. Concentration **Nevers** concentre 108 ventes, soit **15 %** des transactions du département, à 1 138 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (4 426 ventes). En 2025, **3 591 ventes** ont été enregistrées, soit **+4 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **1 135 €/m²** (oct. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 024 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **552 ventes** (77 % du total), pour une surface moyenne de 108 m² et un prix médian de 89 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **3 591 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 3 439 sur les 12 mois précédents (**+4 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Bourgogne-Franche-Comté→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/bourgogne-franche-comte) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)