# Prix immobilier Martinique (972) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Martinique : 101 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Martinique Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Martinique (972) Le département se classe **97ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Martinique Département **972** **101** transactions 51 mois d'historique Transactions 101 ventes sur la période DVF Prix médian 155 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 622 €/m² moyenne départementale Classement national 97ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 2 286 ventes 2 789 €/m² moy. Pic d'activité 2023 9 % 2 071 ventes 2 737 €/m² moy. Repli 2024 11 % 1 851 ventes 2 707 €/m² moy. Repli 2025 12 % 1 623 ventes 2 853 €/m² moy. Point bas Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│2 │2 761 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│58 │3 065 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│169 │3 107 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│174 │2 851 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│129 │2 770 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│192 │2 958 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│160 │3 059 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│171 │2 783 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│155 │2 725 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│150 │2 723 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│136 │2 467 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│127 │2 976 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│193 │2 473 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│148 │2 776 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│187 │2 841 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│151 │2 714 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│161 │2 606 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│201 │2 630 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│140 │2 735 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│144 │2 773 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│166 │2 716 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│153 │2 748 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│111 │2 498 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│96 │2 978 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│213 │2 488 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│151 │2 794 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│173 │2 584 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│197 │2 835 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│148 │3 117 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│171 │2 490 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│219 │2 877 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│167 │3 080 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│137 │2 643 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│214 │2 636 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│143 │2 671 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│138 │2 634 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│253 │2 649 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│162 │3 006 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│194 │2 676 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│213 │2 905 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│155 │2 876 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│246 │2 899 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│225 │2 808 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│212 │2 753 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│172 │3 413 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│173 │2 481 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│155 │2 490 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│126 │2 513 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│243 │2 451 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│133 │2 516 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│21 │2 981 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 44 % des ventes du département. **Appartement** 45 ventes 44,5 % Prix médian **139 k€** Prix au m² **3 139 €/m²** Surface moyenne **224 m²** **Maison** 39 ventes 38,6 % Prix médian **220 k€** Prix au m² **2 473 €/m²** Surface moyenne **110 m²** **Local commercial** 17 ventes 16,8 % Prix médian **125 k€** Prix au m² **1 656 €/m²** Surface moyenne **99 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Fort-de-France](https://prescriptio.fr/dvf/fort-de-france-972) Préfecture 2 190 €/m² 24 ventes 02 [Schœlcher](https://prescriptio.fr/dvf/schoelcher-972) 3 351 €/m² 9 ventes 03 [Le Lamentin](https://prescriptio.fr/dvf/le-lamentin-972) 2 632 €/m² 8 ventes 04 [Sainte-Anne](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-972) 4 221 €/m² 7 ventes 05 [Sainte-Luce](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-luce-972) 3 568 €/m² 6 ventes 06 [Le Vauclin](https://prescriptio.fr/dvf/le-vauclin-972) 4 018 €/m² 3 ventes 07 [La Trinité](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-972) 2 396 €/m² 3 ventes 08 [Basse-Pointe](https://prescriptio.fr/dvf/basse-pointe-972) 1 438 €/m² 3 ventes 09 [Les Trois-Îlets](https://prescriptio.fr/dvf/les-trois-ilets-972) 4 847 €/m² 3 ventes 10 [Ducos](https://prescriptio.fr/dvf/ducos-972) 3 094 €/m² 2 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 438 €/m² (Basse-Pointe) à **4 847 €/m² (Les Trois-Îlets)** — un rapport de 1 à 3,3. Concentration **Fort-de-France** concentre 24 ventes, soit **23 %** des transactions du département, à 2 190 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité en repli Le pic d'activité date de **2022** (2 286 ventes). En 2025, **1 623 ventes** ont été enregistrées, soit **−12 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 413 €/m²** (avr. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 918 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **45 ventes** (44 % du total), pour une surface moyenne de 224 m² et un prix médian de 139 k€. Tendance ### Une dynamique récente en retrait **1 623 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 1 851 sur les 12 mois précédents (**−12 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Martinique→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/martinique) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)