# Prix immobilier Manche (50) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Manche : 1 637 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Manche Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Manche (50) Le département se classe **42ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Normandie Département **50** **1 637** transactions 51 mois d'historique Transactions 1 637 ventes sur la période DVF Prix médian 160 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 798 €/m² moyenne départementale Classement national 42ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 8 859 ventes 1 788 €/m² moy. Pic d'activité 2023 20 % 7 095 ventes 1 850 €/m² moy. Repli 2024 2 % 6 942 ventes 1 800 €/m² moy. Point bas 2025 11 % 7 688 ventes 1 892 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│832 │1 897 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│576 │1 866 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│745 │1 898 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│720 │1 900 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│569 │2 241 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│811 │1 881 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│661 │1 838 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│420 │1 758 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│769 │1 894 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│527 │1 944 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│511 │1 793 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│547 │1 800 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│796 │1 861 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│560 │1 862 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│620 │1 823 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│617 │1 897 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│515 │1 827 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│724 │1 853 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│592 │1 789 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│531 │1 841 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│517 │1 767 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│512 │1 669 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│463 │1 672 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│495 │1 746 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│654 │1 786 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│517 │1 900 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│612 │1 818 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│595 │1 937 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│526 │1 841 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│657 │1 877 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│640 │1 869 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│583 │1 862 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│510 │1 804 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│691 │1 800 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│533 │1 858 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│577 │1 852 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│787 │1 903 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│661 │1 862 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│681 │1 851 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│801 │2 013 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│697 │1 811 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│891 │1 711 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│818 │1 786 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│701 │1 768 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│692 │1 753 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│750 │1 674 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│666 │1 617 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│714 │1 714 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│993 │1 670 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│720 │1 707 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│5 │1 463 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 78 % des ventes du département. **Maison** 1 287 ventes 78,6 % Prix médian **170 k€** Prix au m² **1 745 €/m²** Surface moyenne **147 m²** **Appartement** 219 ventes 13,3 % Prix médian **130 k€** Prix au m² **2 421 €/m²** Surface moyenne **75 m²** **Local commercial** 131 ventes 8,0 % Prix médian **135 k€** Prix au m² **1 174 €/m²** Surface moyenne **1 008 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Cherbourg-en-Cotentin](https://prescriptio.fr/dvf/cherbourg-en-cotentin-50) 2 307 €/m² 181 ventes 02 [Saint-Lô](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lo-50) Préfecture 2 007 €/m² 57 ventes 03 [Granville](https://prescriptio.fr/dvf/granville-50) 4 014 €/m² 52 ventes 04 [Carentan-les-Marais](https://prescriptio.fr/dvf/carentan-les-marais-50) 1 894 €/m² 29 ventes 05 [Avranches](https://prescriptio.fr/dvf/avranches-50) 1 804 €/m² 25 ventes 06 [Agon-Coutainville](https://prescriptio.fr/dvf/agon-coutainville-50) 3 455 €/m² 25 ventes 07 [Coutances](https://prescriptio.fr/dvf/coutances-50) 1 985 €/m² 25 ventes 08 [Saint-Hilaire-du-Harcouët](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-du-harcouet-50) 1 447 €/m² 20 ventes 09 [La Hague](https://prescriptio.fr/dvf/la-hague-50) 2 281 €/m² 19 ventes 10 [Sainte-Mère-Église](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-mere-eglise-50) 1 483 €/m² 19 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 447 €/m² (Saint-Hilaire-du-Harcouët) à **4 014 €/m² (Granville)** — un rapport de 1 à 2,7. Concentration **Cherbourg-en-Cotentin** concentre 181 ventes, soit **11 %** des transactions du département, à 2 307 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (8 859 ventes). En 2025, **7 688 ventes** ont été enregistrées, soit **+11 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **2 241 €/m²** (août 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 947 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **1 287 ventes** (78 % du total), pour une surface moyenne de 147 m² et un prix médian de 170 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **7 688 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 6 942 sur les 12 mois précédents (**+11 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Normandie→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/normandie) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)