# Prix immobilier Maine-et-Loire (49) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Maine-et-Loire : 1 899 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Maine-et-Loire Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Maine-et-Loire (49) Le département se classe **32ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Pays de la Loire Département **49** **1 899** transactions 50 mois d'historique Transactions 1 899 ventes sur la période DVF Prix médian 175 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 277 €/m² moyenne départementale Classement national 32ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 12 663 ventes 2 199 €/m² moy. Pic d'activité 2023 22 % 9 897 ventes 2 180 €/m² moy. Repli 2024 4 % 9 459 ventes 2 119 €/m² moy. Point bas 2025 9 % 10 319 ventes 2 189 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│1 029 │2 070 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│703 │2 178 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│940 │2 124 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│981 │2 243 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│712 │2 276 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│1 225 │2 303 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│918 │2 232 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│656 │2 173 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│700 │2 147 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│1 011 │2 232 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│719 │2 208 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│725 │2 090 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│1 006 │2 181 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│733 │2 052 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│842 │2 101 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│876 │2 087 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│722 │2 230 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│1 135 │2 163 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│845 │2 106 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│654 │2 172 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│670 │2 098 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│652 │2 024 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│620 │2 067 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│704 │2 154 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│850 │2 026 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│608 │2 112 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│775 │2 151 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│907 │2 231 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│729 │2 237 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│1 057 │2 272 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│955 │2 252 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│831 │2 203 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│673 │2 175 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│935 │2 090 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│777 │2 114 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│800 │2 300 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│1 073 │2 203 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│810 │2 261 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│990 │2 272 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│1 182 │2 242 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│927 │2 273 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│1 539 │2 254 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│1 208 │2 230 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│1 002 │2 197 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│1 018 │2 156 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│1 084 │2 144 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│856 │2 087 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│974 │2 074 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│1 209 │2 070 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│878 │2 093 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 68 % des ventes du département. **Maison** 1 304 ventes 68,6 % Prix médian **190 k€** Prix au m² **1 883 €/m²** Surface moyenne **159 m²** **Appartement** 436 ventes 22,9 % Prix médian **144 k€** Prix au m² **2 670 €/m²** Surface moyenne **91 m²** **Local commercial** 159 ventes 8,3 % Prix médian **167 k€** Prix au m² **4 795 €/m²** Surface moyenne **836 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Angers](https://prescriptio.fr/dvf/angers-49) Préfecture 3 301 €/m² 351 ventes 02 [Cholet](https://prescriptio.fr/dvf/cholet-49) 1 987 €/m² 146 ventes 03 [Saumur](https://prescriptio.fr/dvf/saumur-49) 1 938 €/m² 70 ventes 04 [Sèvremoine](https://prescriptio.fr/dvf/sevremoine-49) 1 686 €/m² 44 ventes 05 [Beaupréau-en-Mauges](https://prescriptio.fr/dvf/beaupreau-en-mauges-49) 1 591 €/m² 44 ventes 06 [Segré-en-Anjou Bleu](https://prescriptio.fr/dvf/segre-en-anjou-bleu-49) 1 449 €/m² 42 ventes 07 [Baugé-en-Anjou](https://prescriptio.fr/dvf/bauge-en-anjou-49) 1 419 €/m² 39 ventes 08 [Mauges-sur-Loire](https://prescriptio.fr/dvf/mauges-sur-loire-49) 1 378 €/m² 33 ventes 09 [Avrillé](https://prescriptio.fr/dvf/avrille-49) 2 720 €/m² 32 ventes 10 [Trélazé](https://prescriptio.fr/dvf/trelaze-49) 2 578 €/m² 32 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 378 €/m² (Mauges-sur-Loire) à **3 301 €/m² (Angers)** — un rapport de 1 à 2,3. Concentration **Angers** concentre 351 ventes, soit **18 %** des transactions du département, à 3 301 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (12 663 ventes). En 2025, **10 319 ventes** ont été enregistrées, soit **+9 %** sur un an. Prix ### Des prix proches de leur plus haut Le prix moyen des derniers mois (**2 199 €/m²**) reste proche du pic observé sur la période (2 303 €/m², juil. 2025). Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **1 304 ventes** (68 % du total), pour une surface moyenne de 159 m² et un prix médian de 190 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **10 319 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 9 459 sur les 12 mois précédents (**+9 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Pays de la Loire→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/pays-de-la-loire) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. 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