# Prix immobilier Loiret (45) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Loiret : 1 701 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Loiret Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Loiret (45) Le département se classe **39ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Centre-Val de Loire Département **45** **1 701** transactions 51 mois d'historique Transactions 1 701 ventes sur la période DVF Prix médian 149 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 815 €/m² moyenne départementale Classement national 39ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 11 008 ventes 1 917 €/m² moy. Pic d'activité 2023 18 % 9 012 ventes 1 896 €/m² moy. Repli 2024 11 % 8 052 ventes 1 870 €/m² moy. Point bas 2025 11 % 8 968 ventes 1 834 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│884 │1 893 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│589 │1 735 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│878 │2 005 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│834 │1 811 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│629 │1 845 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│1 022 │1 886 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│866 │1 830 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│618 │1 822 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│548 │1 808 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│829 │1 810 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│636 │1 777 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│635 │1 792 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│832 │1 764 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│584 │1 806 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│762 │2 072 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│778 │1 868 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│664 │1 958 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│925 │1 842 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│697 │1 908 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│564 │1 902 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│539 │1 929 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│570 │1 761 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│553 │1 758 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│584 │1 877 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│776 │1 851 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│597 │1 770 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│709 │1 848 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│796 │1 887 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│653 │1 940 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│954 │1 984 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│909 │1 889 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│749 │1 846 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│646 │2 002 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│828 │1 923 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│710 │1 955 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│685 │1 868 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│916 │1 834 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│732 │1 917 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│879 │1 937 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│1 093 │1 938 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│880 │1 968 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│1 225 │1 893 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│1 113 │1 911 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│865 │1 912 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│835 │1 887 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│900 │1 842 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│791 │2 085 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│779 │1 880 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│1 065 │1 922 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│846 │1 786 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│17 │1 659 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 66 % des ventes du département. **Maison** 1 137 ventes 66,8 % Prix médian **167 k€** Prix au m² **1 697 €/m²** Surface moyenne **140 m²** **Appartement** 441 ventes 25,9 % Prix médian **115 k€** Prix au m² **2 221 €/m²** Surface moyenne **70 m²** **Local commercial** 123 ventes 7,2 % Prix médian **150 k€** Prix au m² **1 372 €/m²** Surface moyenne **829 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Orléans](https://prescriptio.fr/dvf/orleans-45) Préfecture 2 612 €/m² 289 ventes 02 [Olivet](https://prescriptio.fr/dvf/olivet-45) 2 599 €/m² 55 ventes 03 [Saint-Jean-de-Braye](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-braye-45) 3 857 €/m² 38 ventes 04 [Fleury-les-Aubrais](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-les-aubrais-45) 2 039 €/m² 37 ventes 05 [Montargis](https://prescriptio.fr/dvf/montargis-45) 1 324 €/m² 36 ventes 06 [Saran](https://prescriptio.fr/dvf/saran-45) 2 350 €/m² 34 ventes 07 [Saint-Jean-de-la-Ruelle](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-la-ruelle-45) 2 709 €/m² 34 ventes 08 [Amilly](https://prescriptio.fr/dvf/amilly-45) 1 467 €/m² 29 ventes 09 [Châteauneuf-sur-Loire](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-sur-loire-45) 1 806 €/m² 27 ventes 10 [Saint-Jean-le-Blanc](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-le-blanc-45) 2 179 €/m² 27 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 324 €/m² (Montargis) à **3 857 €/m² (Saint-Jean-de-Braye)** — un rapport de 1 à 2,9. Concentration **Orléans** concentre 289 ventes, soit **16 %** des transactions du département, à 2 612 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (11 008 ventes). En 2025, **8 968 ventes** ont été enregistrées, soit **+11 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **2 085 €/m²** (févr. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 862 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **1 137 ventes** (66 % du total), pour une surface moyenne de 140 m² et un prix médian de 167 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **8 968 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 8 052 sur les 12 mois précédents (**+11 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Centre-Val de Loire→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/centre-val-de-loire) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)