# Prix immobilier Loire-Atlantique (44) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Loire-Atlantique : 4 239 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Loire-Atlantique Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Loire-Atlantique (44) Le département se classe **9ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Pays de la Loire Département **44** **4 239** transactions 51 mois d'historique Transactions 4 239 ventes sur la période DVF Prix médian 217 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 3 033 €/m² moyenne départementale Classement national 9ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 25 393 ventes 3 399 €/m² moy. Pic d'activité 2023 20 % 20 227 ventes 3 367 €/m² moy. Repli 2024 10 % 18 199 ventes 3 208 €/m² moy. Point bas 2025 16 % 21 137 ventes 3 119 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│2 126 │3 118 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│1 532 │3 135 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│1 947 │3 085 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│1 961 │3 235 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│1 621 │3 055 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│2 275 │3 177 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│1 956 │3 182 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│1 413 │3 111 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│1 332 │2 963 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│2 113 │3 154 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│1 483 │3 124 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│1 378 │3 096 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│1 986 │3 223 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│1 323 │3 208 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│1 652 │3 172 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│1 709 │3 199 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│1 510 │3 121 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│2 053 │3 188 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│1 655 │3 149 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│1 293 │3 140 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│1 423 │3 164 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│1 227 │3 177 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│1 218 │3 159 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│1 150 │3 604 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│1 628 │3 241 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│1 267 │3 195 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│1 693 │3 298 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│1 698 │3 368 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│1 539 │3 287 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│2 053 │3 553 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│2 145 │3 363 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│1 646 │3 443 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│1 474 │3 502 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│1 821 │3 342 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│1 549 │3 408 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│1 714 │3 409 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│2 234 │3 369 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│1 731 │3 479 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│1 910 │3 547 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│2 304 │3 507 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│2 125 │3 444 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│2 764 │3 541 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│2 573 │3 402 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│2 084 │3 338 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│1 951 │3 377 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│2 101 │3 272 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│1 815 │3 187 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│1 801 │3 332 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│2 334 │3 336 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│1 777 │3 324 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│6 │3 699 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 55 % des ventes du département. **Maison** 2 355 ventes 55,5 % Prix médian **256 k€** Prix au m² **2 844 €/m²** Surface moyenne **123 m²** **Appartement** 1 567 ventes 36,9 % Prix médian **165 k€** Prix au m² **3 479 €/m²** Surface moyenne **65 m²** **Local commercial** 317 ventes 7,4 % Prix médian **200 k€** Prix au m² **2 079 €/m²** Surface moyenne **560 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Nantes](https://prescriptio.fr/dvf/nantes-44) Préfecture 3 517 €/m² 906 ventes 02 [Saint-Nazaire](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-44) 3 062 €/m² 207 ventes 03 [La Baule-Escoublac](https://prescriptio.fr/dvf/la-baule-escoublac-44) 6 452 €/m² 142 ventes 04 [Saint-Herblain](https://prescriptio.fr/dvf/saint-herblain-44) 2 786 €/m² 118 ventes 05 [Rezé](https://prescriptio.fr/dvf/reze-44) 2 917 €/m² 110 ventes 06 [Pornic](https://prescriptio.fr/dvf/pornic-44) 4 934 €/m² 81 ventes 07 [Saint-Brevin-les-Pins](https://prescriptio.fr/dvf/saint-brevin-les-pins-44) 3 553 €/m² 80 ventes 08 [Orvault](https://prescriptio.fr/dvf/orvault-44) 3 037 €/m² 77 ventes 09 [Saint-Sébastien-sur-Loire](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sebastien-sur-loire-44) 3 167 €/m² 76 ventes 10 [Pornichet](https://prescriptio.fr/dvf/pornichet-44) 5 481 €/m² 67 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 786 €/m² (Saint-Herblain) à **6 452 €/m² (La Baule-Escoublac)** — un rapport de 1 à 2,3. Concentration **Nantes** concentre 906 ventes, soit **21 %** des transactions du département, à 3 517 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (25 393 ventes). En 2025, **21 137 ventes** ont été enregistrées, soit **+16 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 699 €/m²** (oct. 2021), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **3 134 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **2 355 ventes** (55 % du total), pour une surface moyenne de 123 m² et un prix médian de 256 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **21 137 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 18 199 sur les 12 mois précédents (**+16 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Pays de la Loire→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/pays-de-la-loire) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)