# Prix immobilier Landes (40) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Landes : 1 434 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Landes Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Landes (40) Le département se classe **49ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Nouvelle-Aquitaine Département **40** **1 434** transactions 51 mois d'historique Transactions 1 434 ventes sur la période DVF Prix médian 210 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 957 €/m² moyenne départementale Classement national 49ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 8 543 ventes 2 977 €/m² moy. Pic d'activité 2023 23 % 6 606 ventes 3 139 €/m² moy. Repli 2024 5 % 6 248 ventes 2 992 €/m² moy. Point bas 2025 14 % 7 148 ventes 3 078 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│700 │3 260 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│526 │2 930 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│625 │3 097 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│670 │3 246 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│541 │2 975 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│768 │3 001 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│503 │2 946 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│669 │3 043 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│564 │3 156 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│564 │3 028 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│497 │3 096 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│521 │3 160 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│679 │2 997 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│522 │2 941 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│539 │3 250 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│621 │3 004 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│524 │2 779 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│687 │2 924 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│553 │2 923 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│452 │3 013 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│455 │2 944 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│416 │3 187 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│374 │2 813 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│426 │3 132 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│563 │3 172 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│447 │2 874 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│475 │2 989 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│526 │3 279 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│518 │2 984 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│628 │2 940 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│649 │3 029 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│528 │3 252 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│549 │3 208 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│631 │3 092 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│549 │3 522 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│543 │3 334 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│776 │3 128 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│562 │2 948 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│646 │3 030 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│784 │3 115 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│648 │2 940 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│842 │2 962 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│841 │2 958 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│731 │3 029 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│700 │3 036 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│796 │2 818 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│631 │2 979 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│586 │2 783 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│860 │2 879 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│652 │2 850 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│66 │3 023 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 61 % des ventes du département. **Maison** 879 ventes 61,2 % Prix médian **249 k€** Prix au m² **2 790 €/m²** Surface moyenne **140 m²** **Appartement** 450 ventes 31,3 % Prix médian **153 k€** Prix au m² **3 558 €/m²** Surface moyenne **61 m²** **Local commercial** 105 ventes 7,3 % Prix médian **178 k€** Prix au m² **1 601 €/m²** Surface moyenne **996 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Mont-de-Marsan](https://prescriptio.fr/dvf/mont-de-marsan-40) Préfecture 2 070 €/m² 123 ventes 02 [Dax](https://prescriptio.fr/dvf/dax-40) 2 467 €/m² 110 ventes 03 [Biscarrosse](https://prescriptio.fr/dvf/biscarrosse-40) 4 188 €/m² 67 ventes 04 [Capbreton](https://prescriptio.fr/dvf/capbreton-40) 6 599 €/m² 66 ventes 05 [Saint-Paul-lès-Dax](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-les-dax-40) 3 619 €/m² 57 ventes 06 [Soorts-Hossegor](https://prescriptio.fr/dvf/soorts-hossegor-40) 9 297 €/m² 37 ventes 07 [Seignosse](https://prescriptio.fr/dvf/seignosse-40) 5 595 €/m² 33 ventes 08 [Mimizan](https://prescriptio.fr/dvf/mimizan-40) 3 466 €/m² 32 ventes 09 [Soustons](https://prescriptio.fr/dvf/soustons-40) 4 311 €/m² 32 ventes 10 [Tarnos](https://prescriptio.fr/dvf/tarnos-40) 3 705 €/m² 26 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 070 €/m² (Mont-de-Marsan) à **9 297 €/m² (Soorts-Hossegor)** — un rapport de 1 à 4,4. Concentration **Mont-de-Marsan** concentre 123 ventes, soit **8 %** des transactions du département, à 2 070 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (8 543 ventes). En 2025, **7 148 ventes** ont été enregistrées, soit **+14 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 522 €/m²** (févr. 2023), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **3 084 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **879 ventes** (61 % du total), pour une surface moyenne de 140 m² et un prix médian de 249 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **7 148 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 6 248 sur les 12 mois précédents (**+14 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Nouvelle-Aquitaine→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/nouvelle-aquitaine) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)