# Prix immobilier Indre-et-Loire (37) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Indre-et-Loire : 1 581 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Indre-et-Loire Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Indre-et-Loire (37) Le département se classe **36ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Centre-Val de Loire Département **37** **1 581** transactions 50 mois d'historique Transactions 1 581 ventes sur la période DVF Prix médian 161 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 145 €/m² moyenne départementale Classement national 36ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 10 034 ventes 2 405 €/m² moy. Pic d'activité 2023 18 % 8 193 ventes 2 293 €/m² moy. Repli 2024 6 % 7 722 ventes 2 238 €/m² moy. Point bas 2025 10 % 8 521 ventes 2 249 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│855 │2 163 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│630 │2 325 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│767 │2 200 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│790 │2 277 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│729 │2 301 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│906 │2 284 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│742 │2 170 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│476 │2 137 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│793 │2 263 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│686 │2 469 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│582 │2 254 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│565 │2 156 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│780 │2 441 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│575 │2 108 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│689 │2 136 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│761 │2 256 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│645 │2 179 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│861 │2 645 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│694 │2 229 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│535 │2 171 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│552 │2 279 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│514 │2 094 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│556 │2 078 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│560 │2 242 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│664 │2 237 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│560 │2 223 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│684 │2 259 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│714 │2 378 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│678 │2 227 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│823 │2 417 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│854 │2 288 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│711 │2 327 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│571 │2 286 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│699 │2 312 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│611 │2 309 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│624 │2 260 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│902 │2 859 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│638 │2 368 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│804 │2 832 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│918 │2 410 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│876 │2 364 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│1 118 │2 437 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│1 021 │2 338 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│808 │2 218 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│755 │2 206 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│815 │2 315 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│668 │2 325 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│711 │2 196 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│934 │2 140 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│678 │2 252 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 56 % des ventes du département. **Maison** 895 ventes 56,6 % Prix médian **193 k€** Prix au m² **1 924 €/m²** Surface moyenne **134 m²** **Appartement** 558 ventes 35,2 % Prix médian **129 k€** Prix au m² **2 568 €/m²** Surface moyenne **74 m²** **Local commercial** 128 ventes 8,0 % Prix médian **139 k€** Prix au m² **1 801 €/m²** Surface moyenne **636 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Tours](https://prescriptio.fr/dvf/tours-37) Préfecture 2 914 €/m² 400 ventes 02 [Joué-lès-Tours](https://prescriptio.fr/dvf/joue-les-tours-37) 2 370 €/m² 93 ventes 03 [Saint-Cyr-sur-Loire](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-sur-loire-37) 2 758 €/m² 58 ventes 04 [Saint-Avertin](https://prescriptio.fr/dvf/saint-avertin-37) 2 725 €/m² 35 ventes 05 [Amboise](https://prescriptio.fr/dvf/amboise-37) 2 880 €/m² 34 ventes 06 [La Riche](https://prescriptio.fr/dvf/la-riche-37) 3 107 €/m² 32 ventes 07 [Saint-Pierre-des-Corps](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-des-corps-37) 2 031 €/m² 30 ventes 08 [Fondettes](https://prescriptio.fr/dvf/fondettes-37) 2 726 €/m² 26 ventes 09 [Montlouis-sur-Loire](https://prescriptio.fr/dvf/montlouis-sur-loire-37) 2 022 €/m² 25 ventes 10 [Chambray-lès-Tours](https://prescriptio.fr/dvf/chambray-les-tours-37) 2 440 €/m² 25 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 022 €/m² (Montlouis-sur-Loire) à **3 107 €/m² (La Riche)** — un rapport de 1 à 1,5. Concentration **Tours** concentre 400 ventes, soit **25 %** des transactions du département, à 2 914 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (10 034 ventes). En 2025, **8 521 ventes** ont été enregistrées, soit **+10 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **2 859 €/m²** (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 258 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **895 ventes** (56 % du total), pour une surface moyenne de 134 m² et un prix médian de 193 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **8 521 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 7 722 sur les 12 mois précédents (**+10 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Centre-Val de Loire→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/centre-val-de-loire) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)