# Prix immobilier Ille-et-Vilaine (35) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Ille-et-Vilaine : 2 715 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Ille-et-Vilaine Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Ille-et-Vilaine (35) Le département se classe **14ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Bretagne Département **35** **2 715** transactions 50 mois d'historique Transactions 2 715 ventes sur la période DVF Prix médian 205 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 858 €/m² moyenne départementale Classement national 14ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 17 958 ventes 2 949 €/m² moy. Pic d'activité 2023 19 % 14 492 ventes 2 941 €/m² moy. Repli 2024 9 % 13 150 ventes 2 863 €/m² moy. Point bas 2025 14 % 14 972 ventes 2 933 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│1 469 │2 990 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│1 073 │2 977 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│1 333 │2 938 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│1 421 │3 009 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│1 099 │2 863 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│1 702 │2 947 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│1 373 │2 924 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│1 075 │2 905 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│936 │2 738 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│1 429 │3 178 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│1 032 │2 878 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│1 030 │2 858 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│1 379 │2 851 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│938 │2 772 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│1 180 │2 804 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│1 241 │2 901 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│1 081 │2 883 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│1 523 │2 947 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│1 137 │2 873 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│919 │2 892 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│976 │2 889 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│935 │2 830 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│924 │2 787 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│917 │2 938 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│1 151 │3 103 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│956 │2 891 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│1 140 │2 941 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│1 317 │2 921 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│1 147 │2 883 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│1 539 │2 988 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│1 390 │2 957 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│1 211 │2 848 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│1 027 │2 966 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│1 409 │2 989 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│1 022 │2 884 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│1 183 │2 926 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│1 628 │3 006 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│1 179 │3 080 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│1 334 │3 009 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│1 661 │3 089 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│1 458 │2 870 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│2 019 │3 053 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│1 737 │2 960 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│1 463 │2 860 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│1 324 │2 914 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│1 511 │2 974 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│1 285 │2 752 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│1 359 │2 822 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│1 693 │2 748 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│1 154 │2 787 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 52 % des ventes du département. **Maison** 1 421 ventes 52,3 % Prix médian **240 k€** Prix au m² **2 528 €/m²** Surface moyenne **127 m²** **Appartement** 1 082 ventes 39,8 % Prix médian **173 k€** Prix au m² **3 477 €/m²** Surface moyenne **66 m²** **Local commercial** 212 ventes 7,8 % Prix médian **176 k€** Prix au m² **1 721 €/m²** Surface moyenne **864 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Rennes](https://prescriptio.fr/dvf/rennes-35) Préfecture 3 841 €/m² 569 ventes 02 [Saint-Malo](https://prescriptio.fr/dvf/saint-malo-35) 4 644 €/m² 188 ventes 03 [Dinard](https://prescriptio.fr/dvf/dinard-35) 5 369 €/m² 64 ventes 04 [Fougères](https://prescriptio.fr/dvf/fougeres-35) 1 875 €/m² 56 ventes 05 [Cesson-Sévigné](https://prescriptio.fr/dvf/cesson-sevigne-35) 3 726 €/m² 47 ventes 06 [Saint-Jacques-de-la-Lande](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jacques-de-la-lande-35) 3 003 €/m² 46 ventes 07 [Vitré](https://prescriptio.fr/dvf/vitre-35) 2 576 €/m² 40 ventes 08 [Bruz](https://prescriptio.fr/dvf/bruz-35) 2 954 €/m² 38 ventes 09 [Liffré](https://prescriptio.fr/dvf/liffre-35) 2 478 €/m² 27 ventes 10 [Redon](https://prescriptio.fr/dvf/redon-35) 1 965 €/m² 25 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 875 €/m² (Fougères) à **5 369 €/m² (Dinard)** — un rapport de 1 à 2,8. Concentration **Rennes** concentre 569 ventes, soit **20 %** des transactions du département, à 3 841 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (17 958 ventes). En 2025, **14 972 ventes** ont été enregistrées, soit **+14 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 178 €/m²** (mars 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 954 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **1 421 ventes** (52 % du total), pour une surface moyenne de 127 m² et un prix médian de 240 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **14 972 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 13 150 sur les 12 mois précédents (**+14 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Bretagne→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/bretagne) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)