# Prix immobilier Hautes-Alpes (05) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Hautes-Alpes : 851 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Hautes-Alpes Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Hautes-Alpes (05) Le département se classe **72ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Provence-Alpes-Côte d'Azur Département **05** **851** transactions 51 mois d'historique Transactions 851 ventes sur la période DVF Prix médian 138 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 946 €/m² moyenne départementale Classement national 72ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 4 114 ventes 2 660 €/m² moy. Pic d'activité 2023 20 % 3 289 ventes 3 292 €/m² moy. Repli 2024 7 % 3 059 ventes 2 811 €/m² moy. Point bas 2025 12 % 3 426 ventes 3 042 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│411 │3 439 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│297 │2 900 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│328 │3 327 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│289 │3 029 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│231 │2 699 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│298 │3 284 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│307 │3 083 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│274 │2 918 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│289 │2 897 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│263 │3 173 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│204 │2 722 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│235 │3 043 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│342 │2 905 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│278 │3 110 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│324 │2 757 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│268 │2 790 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│218 │2 788 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│335 │2 890 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│259 │2 976 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│217 │2 805 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│230 │2 996 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│231 │2 672 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│170 │2 506 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│187 │2 547 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│384 │2 984 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│263 │2 939 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│290 │2 775 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│254 │8 228 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│211 │2 696 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│262 │2 855 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│325 │2 853 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│259 │2 766 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│232 │2 931 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│317 │2 940 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│246 │2 696 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│246 │2 849 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│426 │2 761 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│350 │2 798 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│320 │2 722 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│344 │2 647 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│286 │2 692 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│378 │2 756 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│413 │2 690 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│379 │2 707 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│317 │2 653 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│352 │2 514 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│272 │2 413 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│277 │2 578 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│446 │2 556 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│351 │2 656 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│29 │2 980 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 63 % des ventes du département. **Appartement** 537 ventes 63,1 % Prix médian **124 k€** Prix au m² **3 099 €/m²** Surface moyenne **53 m²** **Maison** 214 ventes 25,1 % Prix médian **262 k€** Prix au m² **2 749 €/m²** Surface moyenne **108 m²** **Local commercial** 100 ventes 11,7 % Prix médian **126 k€** Prix au m² **2 504 €/m²** Surface moyenne **271 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Gap](https://prescriptio.fr/dvf/gap-05) Préfecture 2 555 €/m² 128 ventes 02 [Briançon](https://prescriptio.fr/dvf/briancon-05) 3 723 €/m² 66 ventes 03 [Dévoluy](https://prescriptio.fr/dvf/devoluy-05) 2 796 €/m² 41 ventes 04 [Embrun](https://prescriptio.fr/dvf/embrun-05) 3 453 €/m² 39 ventes 05 [Vars](https://prescriptio.fr/dvf/vars-05) 4 025 €/m² 34 ventes 06 [La Salle-les-Alpes](https://prescriptio.fr/dvf/la-salle-les-alpes-05) 4 625 €/m² 26 ventes 07 [Risoul](https://prescriptio.fr/dvf/risoul-05) 3 989 €/m² 25 ventes 08 [Les Orres](https://prescriptio.fr/dvf/les-orres-05) 3 591 €/m² 24 ventes 09 [Saint-Chaffrey](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chaffrey-05) 10 056 €/m² 23 ventes 10 [Orcières](https://prescriptio.fr/dvf/orcieres-05) 3 417 €/m² 22 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 555 €/m² (Gap) à **10 056 €/m² (Saint-Chaffrey)** — un rapport de 1 à 3,9. Concentration **Gap** concentre 128 ventes, soit **15 %** des transactions du département, à 2 555 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (4 114 ventes). En 2025, **3 426 ventes** ont été enregistrées, soit **+12 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **8 228 €/m²** (sept. 2023), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **3 113 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **537 ventes** (63 % du total), pour une surface moyenne de 53 m² et un prix médian de 124 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **3 426 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 3 059 sur les 12 mois précédents (**+12 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Provence-Alpes-Côte d'Azur→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/provence-alpes-cote-d-azur) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)