# Prix immobilier Haute-Savoie (74) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Haute-Savoie : 2 698 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Haute-Savoie Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Haute-Savoie (74) Le département se classe **16ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Auvergne-Rhône-Alpes Département **74** **2 698** transactions 51 mois d'historique Transactions 2 698 ventes sur la période DVF Prix médian 274 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 4 773 €/m² moyenne départementale Classement national 16ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 20 654 ventes 4 750 €/m² moy. Pic d'activité 2023 24 % 15 606 ventes 4 929 €/m² moy. Repli 2024 13 % 13 566 ventes 4 819 €/m² moy. Point bas 2025 7 % 14 570 ventes 4 843 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│1 274 │5 257 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│1 081 │4 603 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│1 324 │4 939 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│1 374 │4 816 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│972 │4 789 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│1 653 │4 863 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│1 404 │4 816 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│1 048 │4 846 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│902 │4 722 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│1 581 │4 982 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│961 │4 577 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│996 │4 913 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│1 592 │4 880 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│1 108 │4 750 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│1 194 │4 813 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│1 250 │4 911 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│971 │4 809 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│1 440 │4 859 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│1 138 │4 822 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│1 117 │5 004 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│1 016 │4 850 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│969 │4 746 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│838 │4 592 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│933 │4 801 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│1 432 │5 224 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│1 066 │5 017 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│1 233 │4 868 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│1 311 │4 844 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│1 014 │4 789 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│1 506 │4 902 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│1 602 │5 150 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│1 328 │4 881 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│1 248 │4 765 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│1 390 │4 998 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│1 169 │4 761 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│1 307 │4 955 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│2 100 │5 052 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│1 560 │5 087 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│1 614 │4 746 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│1 949 │4 753 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│1 418 │4 745 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│2 025 │4 824 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│2 131 │4 747 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│1 748 │4 673 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│1 595 │4 439 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│1 731 │4 526 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│1 393 │4 437 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│1 390 │4 971 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│2 156 │4 692 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│1 495 │4 528 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│3 │2 835 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 65 % des ventes du département. **Appartement** 1 764 ventes 65,3 % Prix médian **226 k€** Prix au m² **4 750 €/m²** Surface moyenne **64 m²** **Maison** 748 ventes 27,7 % Prix médian **470 k€** Prix au m² **5 227 €/m²** Surface moyenne **131 m²** **Local commercial** 186 ventes 6,8 % Prix médian **259 k€** Prix au m² **2 942 €/m²** Surface moyenne **657 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Annecy](https://prescriptio.fr/dvf/annecy-74) Préfecture 5 504 €/m² 271 ventes 02 [Thonon-les-Bains](https://prescriptio.fr/dvf/thonon-les-bains-74) 3 811 €/m² 119 ventes 03 [Annemasse](https://prescriptio.fr/dvf/annemasse-74) 3 673 €/m² 103 ventes 04 [Morzine](https://prescriptio.fr/dvf/morzine-74) 7 111 €/m² 70 ventes 05 [Chamonix-Mont-Blanc](https://prescriptio.fr/dvf/chamonix-mont-blanc-74) 10 676 €/m² 66 ventes 06 [Saint-Gervais-les-Bains](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-les-bains-74) 5 772 €/m² 63 ventes 07 [Évian-les-Bains](https://prescriptio.fr/dvf/evian-les-bains-74) 4 529 €/m² 55 ventes 08 [Megève](https://prescriptio.fr/dvf/megeve-74) 12 637 €/m² 54 ventes 09 [Cluses](https://prescriptio.fr/dvf/cluses-74) 2 692 €/m² 51 ventes 10 [Sallanches](https://prescriptio.fr/dvf/sallanches-74) 4 099 €/m² 47 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 692 €/m² (Cluses) à **12 637 €/m² (Megève)** — un rapport de 1 à 4,6. Concentration **Annecy** concentre 271 ventes, soit **10 %** des transactions du département, à 5 504 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (20 654 ventes). En 2025, **14 570 ventes** ont été enregistrées, soit **+7 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **5 257 €/m²** (déc. 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **4 877 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **1 764 ventes** (65 % du total), pour une surface moyenne de 64 m² et un prix médian de 226 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **14 570 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 13 566 sur les 12 mois précédents (**+7 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Auvergne-Rhône-Alpes→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/auvergne-rhone-alpes) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)