# Prix immobilier Haute-Garonne (31) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Haute-Garonne : 4 255 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Haute-Garonne Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Haute-Garonne (31) Le département se classe **10ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Occitanie Département **31** **4 255** transactions 51 mois d'historique Transactions 4 255 ventes sur la période DVF Prix médian 188 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 827 €/m² moyenne départementale Classement national 10ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 24 913 ventes 2 994 €/m² moy. Pic d'activité 2023 24 % 18 999 ventes 2 926 €/m² moy. Repli 2024 10 % 17 174 ventes 2 856 €/m² moy. Point bas 2025 19 % 20 431 ventes 2 872 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│2 045 │2 949 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│1 510 │2 905 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│1 865 │2 866 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│1 910 │2 925 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│1 539 │2 853 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│2 282 │2 935 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│1 889 │2 885 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│1 394 │2 856 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│1 318 │2 712 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│1 976 │2 871 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│1 320 │2 807 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│1 383 │2 909 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│1 828 │2 877 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│1 259 │3 023 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│1 574 │2 964 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│1 564 │2 848 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│1 436 │2 863 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│2 034 │2 869 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│1 526 │2 849 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│1 236 │2 787 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│1 331 │2 794 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│1 207 │2 749 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│1 087 │2 902 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│1 092 │2 757 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│1 488 │2 866 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│1 195 │2 824 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│1 429 │2 869 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│1 654 │2 976 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│1 575 │2 925 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│1 889 │2 971 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│1 927 │2 947 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│1 597 │2 931 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│1 461 │2 937 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│1 744 │2 940 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│1 532 │2 985 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│1 508 │2 948 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│2 152 │3 075 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│1 739 │3 082 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│1 851 │2 996 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│2 284 │3 085 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│2 044 │3 015 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│2 656 │3 038 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│2 472 │3 002 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│2 013 │2 994 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│1 947 │2 903 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│2 218 │2 959 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│1 730 │2 868 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│1 807 │2 916 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│2 344 │3 011 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│1 764 │2 857 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│169 │2 655 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 50 % des ventes du département. **Appartement** 2 145 ventes 50,4 % Prix médian **150 k€** Prix au m² **3 101 €/m²** Surface moyenne **79 m²** **Maison** 1 745 ventes 41,0 % Prix médian **259 k€** Prix au m² **2 618 €/m²** Surface moyenne **139 m²** **Local commercial** 365 ventes 8,5 % Prix médian **142 k€** Prix au m² **2 110 €/m²** Surface moyenne **775 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Toulouse](https://prescriptio.fr/dvf/toulouse-31) Préfecture 3 551 €/m² 1 570 ventes 02 [Colomiers](https://prescriptio.fr/dvf/colomiers-31) 2 664 €/m² 77 ventes 03 [Muret](https://prescriptio.fr/dvf/muret-31) 2 461 €/m² 68 ventes 04 [Blagnac](https://prescriptio.fr/dvf/blagnac-31) 3 292 €/m² 64 ventes 05 [Tournefeuille](https://prescriptio.fr/dvf/tournefeuille-31) 3 521 €/m² 63 ventes 06 [Cugnaux](https://prescriptio.fr/dvf/cugnaux-31) 2 603 €/m² 55 ventes 07 [Balma](https://prescriptio.fr/dvf/balma-31) 3 464 €/m² 51 ventes 08 [Bagnères-de-Luchon](https://prescriptio.fr/dvf/bagneres-de-luchon-31) 2 439 €/m² 50 ventes 09 [Castanet-Tolosan](https://prescriptio.fr/dvf/castanet-tolosan-31) 2 992 €/m² 48 ventes 10 [Saint-Gaudens](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gaudens-31) 1 121 €/m² 46 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 121 €/m² (Saint-Gaudens) à **3 551 €/m² (Toulouse)** — un rapport de 1 à 3,1. Concentration **Toulouse** concentre 1 570 ventes, soit **36 %** des transactions du département, à 3 551 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (24 913 ventes). En 2025, **20 431 ventes** ont été enregistrées, soit **+19 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 085 €/m²** (sept. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 905 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **2 145 ventes** (50 % du total), pour une surface moyenne de 79 m² et un prix médian de 150 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **20 431 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 17 174 sur les 12 mois précédents (**+19 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Occitanie→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/occitanie) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)