# Prix immobilier Guyane (973) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Guyane : 238 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/guyane-973, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Guyane Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Guyane (973) Le département se classe **95ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Guyane Département **973** **238** transactions 51 mois d'historique Transactions 238 ventes sur la période DVF Prix médian 185 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 3 759 €/m² moyenne départementale Classement national 95ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 986 ventes 2 416 €/m² moy. Pic d'activité 2023 7 % 917 ventes 2 851 €/m² moy. Repli 2024 12 % 805 ventes 2 656 €/m² moy. Point bas 2025 16 % 936 ventes 3 091 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│117 │5 275 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│82 │2 852 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│91 │2 838 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│60 │2 774 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│70 │3 144 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│83 │2 923 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│91 │2 515 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│65 │2 567 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│59 │3 083 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│66 │2 508 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│81 │2 984 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│71 │3 633 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│72 │3 263 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│80 │2 237 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│77 │2 955 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│66 │2 396 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│72 │2 753 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│77 │2 411 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│67 │2 447 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│50 │2 934 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│72 │2 826 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│54 │2 545 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│53 │2 596 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│65 │2 510 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│112 │3 907 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│71 │2 878 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│72 │2 600 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│76 │3 212 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│85 │3 043 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│84 │2 663 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│100 │3 104 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│61 │2 174 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│61 │2 579 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│87 │2 458 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│52 │3 113 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│56 │2 481 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│104 │2 529 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│73 │2 313 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│61 │2 665 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│91 │2 646 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│89 │2 703 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│82 │2 648 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│99 │2 528 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│78 │1 892 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│94 │1 889 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│75 │2 344 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│73 │2 573 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│67 │2 273 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│94 │2 428 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│76 │2 435 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│11 │2 046 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 57 % des ventes du département. **Maison** 136 ventes 57,1 % Prix médian **246 k€** Prix au m² **4 490 €/m²** Surface moyenne **165 m²** **Appartement** 83 ventes 34,8 % Prix médian **150 k€** Prix au m² **2 499 €/m²** Surface moyenne **104 m²** **Local commercial** 19 ventes 7,9 % Prix médian **72 k€** Prix au m² **4 152 €/m²** Surface moyenne **573 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Cayenne](https://prescriptio.fr/dvf/cayenne-973) Préfecture 2 720 €/m² 74 ventes 02 [Remire-Montjoly](https://prescriptio.fr/dvf/remire-montjoly-973) 3 564 €/m² 59 ventes 03 [Kourou](https://prescriptio.fr/dvf/kourou-973) 2 044 €/m² 24 ventes 04 [Matoury](https://prescriptio.fr/dvf/matoury-973) 1 776 €/m² 19 ventes 05 [Saint-Laurent-du-Maroni](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-maroni-973) 12 831 €/m² 11 ventes 06 [Macouria](https://prescriptio.fr/dvf/macouria-973) 2 191 €/m² 9 ventes 07 [Mana](https://prescriptio.fr/dvf/mana-973) 53 496 €/m² 5 ventes 08 [Roura](https://prescriptio.fr/dvf/roura-973) 2 566 €/m² 4 ventes 09 Saint-Georges 256 €/m² 3 ventes 10 Régina 145 €/m² 2 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 145 €/m² (Régina) à **53 496 €/m² (Mana)** — un rapport de 1 à 368,9. Concentration **Cayenne** concentre 74 ventes, soit **31 %** des transactions du département, à 2 720 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (986 ventes). En 2025, **936 ventes** ont été enregistrées, soit **+16 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **5 275 €/m²** (déc. 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **3 301 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **136 ventes** (57 % du total), pour une surface moyenne de 165 m² et un prix médian de 246 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **936 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 805 sur les 12 mois précédents (**+16 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Guyane→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/guyane) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)