# Prix immobilier Guadeloupe (971) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Guadeloupe : 382 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Guadeloupe Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Guadeloupe (971) Le département se classe **91ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Guadeloupe Département **971** **382** transactions 50 mois d'historique Transactions 382 ventes sur la période DVF Prix médian 151 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 467 €/m² moyenne départementale Classement national 91ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 2 529 ventes 2 928 €/m² moy. Pic d'activité 2023 16 % 2 114 ventes 3 231 €/m² moy. Repli 2024 10 % 1 906 ventes 3 045 €/m² moy. Point bas 2025 6 % 2 015 ventes 3 060 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│200 │2 439 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│143 │2 639 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│174 │3 948 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│206 │3 045 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│139 │3 182 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│221 │3 012 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│175 │3 233 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│156 │3 328 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│180 │3 096 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│171 │3 094 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│131 │2 960 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│119 │2 745 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│197 │2 869 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│171 │3 002 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│159 │3 074 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│155 │2 802 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│140 │3 103 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│225 │3 007 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│163 │3 063 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│151 │3 026 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│149 │3 001 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│164 │2 835 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│129 │3 442 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│103 │3 321 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│199 │3 033 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│128 │3 267 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│161 │3 111 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│182 │3 283 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│160 │3 069 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│236 │2 716 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│220 │3 201 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│173 │3 119 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│145 │3 391 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│199 │3 905 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│166 │3 403 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│145 │3 283 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│267 │2 623 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│200 │2 851 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│220 │3 070 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│230 │3 074 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│187 │2 780 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│233 │3 132 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│245 │3 168 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│188 │2 709 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│182 │2 993 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│213 │3 163 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│191 │2 718 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│173 │2 859 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│248 │2 907 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│183 │3 040 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 58 % des ventes du département. **Maison** 224 ventes 58,6 % Prix médian **150 k€** Prix au m² **2 141 €/m²** Surface moyenne **115 m²** **Appartement** 114 ventes 29,8 % Prix médian **151 k€** Prix au m² **3 068 €/m²** Surface moyenne **74 m²** **Local commercial** 44 ventes 11,5 % Prix médian **165 k€** Prix au m² **2 571 €/m²** Surface moyenne **405 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Baie-Mahault](https://prescriptio.fr/dvf/baie-mahault-971) 3 121 €/m² 34 ventes 02 [Saint-François](https://prescriptio.fr/dvf/saint-francois-971) 4 442 €/m² 32 ventes 03 [Les Abymes](https://prescriptio.fr/dvf/les-abymes-971) 2 030 €/m² 31 ventes 04 [Le Gosier](https://prescriptio.fr/dvf/le-gosier-971) 4 314 €/m² 27 ventes 05 [Sainte-Rose](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-rose-971) 591 €/m² 26 ventes 06 [Le Moule](https://prescriptio.fr/dvf/le-moule-971) 3 151 €/m² 19 ventes 07 [Petit-Bourg](https://prescriptio.fr/dvf/petit-bourg-971) 2 628 €/m² 18 ventes 08 [Sainte-Anne](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-971) 2 572 €/m² 18 ventes 09 [Bouillante](https://prescriptio.fr/dvf/bouillante-971) 843 €/m² 17 ventes 10 [Pointe-à-Pitre](https://prescriptio.fr/dvf/pointe-a-pitre-971) 1 924 €/m² 16 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 591 €/m² (Sainte-Rose) à **4 442 €/m² (Saint-François)** — un rapport de 1 à 7,5. Concentration **Baie-Mahault** concentre 34 ventes, soit **8 %** des transactions du département, à 3 121 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (2 529 ventes). En 2025, **2 015 ventes** ont été enregistrées, soit **+6 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 948 €/m²** (oct. 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **3 044 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **224 ventes** (58 % du total), pour une surface moyenne de 115 m² et un prix médian de 150 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **2 015 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 1 906 sur les 12 mois précédents (**+6 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Guadeloupe→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/guadeloupe) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)