# Prix immobilier Gironde (33) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Gironde : 6 039 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Gironde Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Gironde (33) Le département se classe **5ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Nouvelle-Aquitaine Département **33** **6 039** transactions 51 mois d'historique Transactions 6 039 ventes sur la période DVF Prix médian 231 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 3 349 €/m² moyenne départementale Classement national 5ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 29 604 ventes 3 813 €/m² moy. Pic d'activité 2023 24 % 22 475 ventes 3 786 €/m² moy. Repli 2024 13 % 19 526 ventes 3 573 €/m² moy. Point bas 2025 22 % 23 907 ventes 3 474 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│2 406 │3 594 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│1 689 │3 351 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│2 224 │3 502 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│2 208 │3 614 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│1 763 │3 369 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│2 618 │3 479 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│2 108 │3 436 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│1 353 │3 408 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│2 436 │3 443 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│1 792 │3 470 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│1 699 │3 383 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│1 611 │3 644 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│2 063 │3 699 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│1 520 │3 459 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│1 855 │3 528 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│1 832 │3 596 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│1 611 │3 507 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│2 327 │3 472 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│1 679 │3 584 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│1 401 │3 492 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│1 299 │3 501 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│1 331 │3 525 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│1 283 │3 685 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│1 325 │3 833 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│1 782 │3 830 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│1 448 │3 828 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│1 734 │3 686 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│2 018 │3 732 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│1 742 │3 748 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│2 263 │3 794 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│2 314 │3 763 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│1 818 │3 740 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│1 652 │3 711 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│2 082 │3 786 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│1 706 │3 871 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│1 916 │3 954 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│2 503 │3 936 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│1 995 │3 763 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│2 310 │3 801 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│2 771 │3 968 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│2 502 │3 790 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│3 210 │3 977 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│2 822 │3 868 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│2 423 │3 796 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│2 251 │3 786 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│2 625 │3 725 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│2 109 │3 639 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│2 083 │3 716 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│2 834 │3 697 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│2 129 │3 670 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│1 667 │3 752 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 54 % des ventes du département. **Maison** 3 320 ventes 54,9 % Prix médian **290 k€** Prix au m² **3 207 €/m²** Surface moyenne **136 m²** **Appartement** 2 282 ventes 37,7 % Prix médian **179 k€** Prix au m² **3 721 €/m²** Surface moyenne **78 m²** **Local commercial** 437 ventes 7,2 % Prix médian **217 k€** Prix au m² **2 349 €/m²** Surface moyenne **784 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Bordeaux](https://prescriptio.fr/dvf/bordeaux-33) Préfecture 4 376 €/m² 1 075 ventes 02 [Mérignac](https://prescriptio.fr/dvf/merignac-33) 4 459 €/m² 256 ventes 03 [Pessac](https://prescriptio.fr/dvf/pessac-33) 3 608 €/m² 158 ventes 04 [Talence](https://prescriptio.fr/dvf/talence-33) 4 087 €/m² 158 ventes 05 [La Teste-de-Buch](https://prescriptio.fr/dvf/la-teste-de-buch-33) 5 603 €/m² 135 ventes 06 [Arcachon](https://prescriptio.fr/dvf/arcachon-33) 7 278 €/m² 129 ventes 07 [Villenave-d'Ornon](https://prescriptio.fr/dvf/villenave-d-ornon-33) 3 299 €/m² 122 ventes 08 [Le Bouscat](https://prescriptio.fr/dvf/le-bouscat-33) 4 265 €/m² 109 ventes 09 [Libourne](https://prescriptio.fr/dvf/libourne-33) 2 348 €/m² 108 ventes 10 [Bègles](https://prescriptio.fr/dvf/begles-33) 3 702 €/m² 102 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 348 €/m² (Libourne) à **7 278 €/m² (Arcachon)** — un rapport de 1 à 3,0. Concentration **Bordeaux** concentre 1 075 ventes, soit **17 %** des transactions du département, à 4 376 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (29 604 ventes). En 2025, **23 907 ventes** ont été enregistrées, soit **+22 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 977 €/m²** (juil. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **3 484 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **3 320 ventes** (54 % du total), pour une surface moyenne de 136 m² et un prix médian de 290 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **23 907 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 19 526 sur les 12 mois précédents (**+22 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Nouvelle-Aquitaine→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/nouvelle-aquitaine) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)