# Prix immobilier Gers (32) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Gers : 578 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Gers Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Gers (32) Le département se classe **82ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Occitanie Département **32** **578** transactions 51 mois d'historique Transactions 578 ventes sur la période DVF Prix médian 142 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 441 €/m² moyenne départementale Classement national 82ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 3 597 ventes 1 467 €/m² moy. Pic d'activité 2023 23 % 2 781 ventes 1 478 €/m² moy. Repli 2024 15 % 2 369 ventes 1 445 €/m² moy. Point bas 2025 17 % 2 777 ventes 1 472 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│293 │1 504 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│206 │1 493 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│223 │1 391 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│250 │1 560 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│200 │1 423 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│315 │1 512 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│249 │1 508 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│178 │1 390 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│243 │1 378 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│241 │1 353 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│201 │1 566 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│178 │1 590 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│291 │1 428 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│164 │1 479 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│211 │1 444 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│228 │1 383 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│183 │1 524 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│224 │1 444 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│189 │1 463 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│168 │1 450 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│188 │1 374 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│187 │1 544 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│174 │1 444 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│162 │1 364 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│234 │1 443 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│211 │1 424 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│219 │1 470 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│214 │1 506 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│236 │1 536 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│239 │1 557 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│289 │1 551 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│200 │1 289 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│228 │1 449 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│266 │1 534 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│239 │1 472 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│206 │1 512 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│297 │1 487 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│266 │1 482 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│309 │1 566 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│325 │1 508 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│315 │1 518 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│359 │1 547 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│325 │1 512 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│277 │1 406 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│314 │1 356 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│328 │1 426 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│244 │1 415 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│238 │1 390 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│366 │1 372 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│304 │1 360 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│2 │2 003 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 75 % des ventes du département. **Maison** 437 ventes 75,6 % Prix médian **159 k€** Prix au m² **1 426 €/m²** Surface moyenne **151 m²** **Appartement** 91 ventes 15,7 % Prix médian **83 k€** Prix au m² **1 522 €/m²** Surface moyenne **77 m²** **Local commercial** 50 ventes 8,6 % Prix médian **93 k€** Prix au m² **1 426 €/m²** Surface moyenne **1 297 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Auch](https://prescriptio.fr/dvf/auch-32) Préfecture 1 939 €/m² 71 ventes 02 [Condom](https://prescriptio.fr/dvf/condom-32) 1 317 €/m² 29 ventes 03 [L'Isle-Jourdain](https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-jourdain-32) 2 408 €/m² 25 ventes 04 [Fleurance](https://prescriptio.fr/dvf/fleurance-32) 1 429 €/m² 21 ventes 05 [Cazaubon](https://prescriptio.fr/dvf/cazaubon-32) 1 291 €/m² 16 ventes 06 [Eauze](https://prescriptio.fr/dvf/eauze-32) 1 022 €/m² 14 ventes 07 [Mirande](https://prescriptio.fr/dvf/mirande-32) 1 032 €/m² 14 ventes 08 [Lectoure](https://prescriptio.fr/dvf/lectoure-32) 1 629 €/m² 11 ventes 09 [Vic-Fezensac](https://prescriptio.fr/dvf/vic-fezensac-32) 1 290 €/m² 9 ventes 10 [Mauvezin](https://prescriptio.fr/dvf/mauvezin-32) 1 200 €/m² 8 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 022 €/m² (Eauze) à **2 408 €/m² (L'Isle-Jourdain)** — un rapport de 1 à 2,3. Concentration **Auch** concentre 71 ventes, soit **12 %** des transactions du département, à 1 939 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (3 597 ventes). En 2025, **2 777 ventes** ont été enregistrées, soit **+17 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **2 003 €/m²** (oct. 2021), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 480 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **437 ventes** (75 % du total), pour une surface moyenne de 151 m² et un prix médian de 159 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **2 777 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 2 369 sur les 12 mois précédents (**+17 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Occitanie→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/occitanie) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)