# Prix immobilier Deux-Sèvres (79) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Deux-Sèvres : 1 212 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Deux-Sèvres Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Deux-Sèvres (79) Le département se classe **53ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Nouvelle-Aquitaine Département **79** **1 212** transactions 50 mois d'historique Transactions 1 212 ventes sur la période DVF Prix médian 125 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 263 €/m² moyenne départementale Classement national 53ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 7 185 ventes 1 296 €/m² moy. Pic d'activité 2023 20 % 5 773 ventes 1 338 €/m² moy. Repli 2024 11 % 5 138 ventes 1 322 €/m² moy. Point bas 2025 10 % 5 658 ventes 1 347 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│639 │1 294 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│419 │1 300 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│497 │1 311 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│499 │1 352 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│436 │1 359 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│589 │1 330 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│436 │1 359 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│496 │1 408 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│424 │1 421 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│424 │1 324 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│415 │1 337 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│384 │1 369 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│578 │1 362 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│375 │1 255 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│526 │1 355 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│481 │1 303 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│414 │1 352 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│544 │1 346 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│418 │1 345 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│366 │1 366 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│365 │1 242 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│397 │1 315 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│327 │1 312 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│347 │1 318 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│488 │1 284 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│406 │1 299 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│492 │1 319 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│501 │1 297 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│430 │1 396 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│551 │1 353 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│616 │1 408 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│455 │1 345 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│434 │1 350 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│556 │1 365 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│430 │1 360 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│414 │1 284 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│615 │1 305 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│557 │1 340 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│557 │1 338 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│688 │1 277 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│559 │1 366 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│760 │1 424 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│635 │1 314 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│573 │1 242 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│566 │1 237 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│608 │1 214 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│548 │1 280 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│519 │1 224 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│811 │1 246 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│535 │1 174 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 81 % des ventes du département. **Maison** 987 ventes 81,4 % Prix médian **130 k€** Prix au m² **1 249 €/m²** Surface moyenne **127 m²** **Local commercial** 114 ventes 9,4 % Prix médian **103 k€** Prix au m² **1 045 €/m²** Surface moyenne **859 m²** **Appartement** 111 ventes 9,1 % Prix médian **81 k€** Prix au m² **1 572 €/m²** Surface moyenne **89 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Niort](https://prescriptio.fr/dvf/niort-79) Préfecture 1 885 €/m² 209 ventes 02 [Thouars](https://prescriptio.fr/dvf/thouars-79) 1 152 €/m² 60 ventes 03 [Bressuire](https://prescriptio.fr/dvf/bressuire-79) 1 335 €/m² 47 ventes 04 [Parthenay](https://prescriptio.fr/dvf/parthenay-79) 1 072 €/m² 33 ventes 05 [Melle](https://prescriptio.fr/dvf/melle-79) 1 195 €/m² 21 ventes 06 [Mauléon](https://prescriptio.fr/dvf/mauleon-79) 1 397 €/m² 19 ventes 07 [Airvault](https://prescriptio.fr/dvf/airvault-79) 871 €/m² 17 ventes 08 [Nueil-les-Aubiers](https://prescriptio.fr/dvf/nueil-les-aubiers-79) 1 358 €/m² 16 ventes 09 [Saint-Maixent-l'École](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maixent-l-ecole-79) 1 299 €/m² 15 ventes 10 [Moncoutant-sur-Sèvre](https://prescriptio.fr/dvf/moncoutant-sur-sevre-79) 888 €/m² 14 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 871 €/m² (Airvault) à **1 885 €/m² (Niort)** — un rapport de 1 à 2,1. Concentration **Niort** concentre 209 ventes, soit **17 %** des transactions du département, à 1 885 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (7 185 ventes). En 2025, **5 658 ventes** ont été enregistrées, soit **+10 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **1 424 €/m²** (juil. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 324 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **987 ventes** (81 % du total), pour une surface moyenne de 127 m² et un prix médian de 130 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **5 658 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 5 138 sur les 12 mois précédents (**+10 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Nouvelle-Aquitaine→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/nouvelle-aquitaine) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)