# Prix immobilier Creuse (23) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Creuse : 436 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Creuse Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Creuse (23) Le département se classe **89ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Nouvelle-Aquitaine Département **23** **436** transactions 51 mois d'historique Transactions 436 ventes sur la période DVF Prix médian 70 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 783 €/m² moyenne départementale Classement national 89ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 2 617 ventes 791 €/m² moy. Pic d'activité 2023 13 % 2 288 ventes 839 €/m² moy. Repli 2024 8 % 2 101 ventes 826 €/m² moy. Repli 2025 0 % 2 097 ventes 823 €/m² moy. Point bas Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│212 │834 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│166 │799 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│203 │852 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│192 │795 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│144 │860 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│172 │823 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│200 │786 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│149 │856 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│194 │843 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│155 │859 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│158 │789 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│152 │781 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│240 │842 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│158 │862 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│194 │838 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│176 │837 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│152 │833 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│193 │832 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│175 │772 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│162 │876 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│161 │715 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│169 │855 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│171 │790 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│150 │867 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│224 │781 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│198 │901 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│188 │816 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│191 │838 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│190 │919 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│188 │906 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│211 │876 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│179 │782 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│145 │795 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│200 │816 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│200 │821 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│174 │828 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│253 │787 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│204 │791 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│194 │780 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│229 │800 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│211 │816 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│282 │818 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│249 │809 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│192 │750 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│215 │770 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│218 │814 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│182 │743 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│188 │820 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│301 │743 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│200 │721 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│16 │689 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 83 % des ventes du département. **Maison** 362 ventes 83,0 % Prix médian **77 k€** Prix au m² **812 €/m²** Surface moyenne **117 m²** **Appartement** 38 ventes 8,7 % Prix médian **58 k€** Prix au m² **711 €/m²** Surface moyenne **167 m²** **Local commercial** 36 ventes 8,2 % Prix médian **42 k€** Prix au m² **509 €/m²** Surface moyenne **1 653 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Guéret](https://prescriptio.fr/dvf/gueret-23) Préfecture 1 016 €/m² 30 ventes 02 [La Souterraine](https://prescriptio.fr/dvf/la-souterraine-23) 877 €/m² 17 ventes 03 [Aubusson](https://prescriptio.fr/dvf/aubusson-23) 934 €/m² 10 ventes 04 [Bussière-Dunoise](https://prescriptio.fr/dvf/bussiere-dunoise-23) 609 €/m² 8 ventes 05 [Méasnes](https://prescriptio.fr/dvf/measnes-23) 843 €/m² 7 ventes 06 [Bourganeuf](https://prescriptio.fr/dvf/bourganeuf-23) 562 €/m² 6 ventes 07 [Dun-le-Palestel](https://prescriptio.fr/dvf/dun-le-palestel-23) 689 €/m² 6 ventes 08 [Clugnat](https://prescriptio.fr/dvf/clugnat-23) 826 €/m² 6 ventes 09 [Ahun](https://prescriptio.fr/dvf/ahun-23) 855 €/m² 6 ventes 10 [Bénévent-l'Abbaye](https://prescriptio.fr/dvf/benevent-l-abbaye-23) 755 €/m² 5 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 562 €/m² (Bourganeuf) à **1 016 €/m² (Guéret)** — un rapport de 1 à 1,8. Concentration **Guéret** concentre 30 ventes, soit **6 %** des transactions du département, à 1 016 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité stable Le pic d'activité date de **2022** (2 617 ventes). En 2025, **2 097 ventes** ont été enregistrées, soit un volume stable sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **919 €/m²** (août 2023), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **827 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **362 ventes** (83 % du total), pour une surface moyenne de 117 m² et un prix médian de 77 k€. Tendance ### Une dynamique récente stable **2 097 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 2 101 sur les 12 mois précédents (stable). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Nouvelle-Aquitaine→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/nouvelle-aquitaine) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)