# Prix immobilier Cher (18) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Cher : 990 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Cher Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Cher (18) Le département se classe **63ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Centre-Val de Loire Département **18** **990** transactions 51 mois d'historique Transactions 990 ventes sur la période DVF Prix médian 93 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 088 €/m² moyenne départementale Classement national 63ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 5 851 ventes 1 165 €/m² moy. Pic d'activité 2023 19 % 4 743 ventes 1 177 €/m² moy. Repli 2024 5 % 4 504 ventes 1 178 €/m² moy. Point bas 2025 4 % 4 668 ventes 1 160 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│478 │1 137 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│394 │1 112 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│430 │1 246 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│425 │1 203 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│306 │1 205 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│519 │1 155 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│380 │1 127 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│307 │1 131 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│425 │1 158 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│375 │1 178 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│309 │1 102 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│320 │1 166 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│444 │1 563 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│373 │1 197 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│402 │1 110 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│394 │1 093 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│395 │1 126 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│488 │1 237 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│391 │1 112 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│333 │1 223 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│343 │1 127 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│348 │1 102 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│287 │1 086 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│306 │1 171 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│421 │1 130 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│350 │1 136 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│382 │1 452 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│414 │1 169 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│342 │1 125 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│460 │1 240 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│466 │1 118 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│384 │1 113 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│317 │1 078 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│467 │1 127 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│378 │1 239 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│362 │1 202 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│549 │1 161 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│457 │1 139 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│462 │1 162 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│539 │1 168 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│419 │1 189 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│611 │1 350 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│569 │1 123 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│443 │1 140 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│434 │1 216 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│497 │1 135 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│422 │1 069 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│449 │1 139 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│574 │1 112 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│402 │1 103 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│15 │938 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 77 % des ventes du département. **Maison** 765 ventes 77,2 % Prix médian **100 k€** Prix au m² **1 074 €/m²** Surface moyenne **120 m²** **Appartement** 162 ventes 16,3 % Prix médian **70 k€** Prix au m² **1 283 €/m²** Surface moyenne **76 m²** **Local commercial** 63 ventes 6,3 % Prix médian **80 k€** Prix au m² **655 €/m²** Surface moyenne **877 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Bourges](https://prescriptio.fr/dvf/bourges-18) Préfecture 1 593 €/m² 209 ventes 02 [Vierzon](https://prescriptio.fr/dvf/vierzon-18) 902 €/m² 88 ventes 03 [Saint-Amand-Montrond](https://prescriptio.fr/dvf/saint-amand-montrond-18) 963 €/m² 42 ventes 04 [Saint-Doulchard](https://prescriptio.fr/dvf/saint-doulchard-18) 1 773 €/m² 30 ventes 05 [Mehun-sur-Yèvre](https://prescriptio.fr/dvf/mehun-sur-yevre-18) 1 296 €/m² 23 ventes 06 [Sancoins](https://prescriptio.fr/dvf/sancoins-18) 699 €/m² 15 ventes 07 [Aubigny-sur-Nère](https://prescriptio.fr/dvf/aubigny-sur-nere-18) 1 157 €/m² 14 ventes 08 [Saint-Florent-sur-Cher](https://prescriptio.fr/dvf/saint-florent-sur-cher-18) 1 231 €/m² 11 ventes 09 [Dun-sur-Auron](https://prescriptio.fr/dvf/dun-sur-auron-18) 659 €/m² 11 ventes 10 [Jouet-sur-l'Aubois](https://prescriptio.fr/dvf/jouet-sur-l-aubois-18) 1 058 €/m² 11 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 659 €/m² (Dun-sur-Auron) à **1 773 €/m² (Saint-Doulchard)** — un rapport de 1 à 2,6. Concentration **Bourges** concentre 209 ventes, soit **21 %** des transactions du département, à 1 593 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (5 851 ventes). En 2025, **4 668 ventes** ont été enregistrées, soit **+4 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **1 563 €/m²** (déc. 2024), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 176 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **765 ventes** (77 % du total), pour une surface moyenne de 120 m² et un prix médian de 100 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **4 668 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 4 504 sur les 12 mois précédents (**+4 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Centre-Val de Loire→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/centre-val-de-loire) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)