# Prix immobilier Charente-Maritime (17) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Charente-Maritime : 2 587 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Charente-Maritime Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Charente-Maritime (17) Le département se classe **20ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Nouvelle-Aquitaine Département **17** **2 587** transactions 51 mois d'historique Transactions 2 587 ventes sur la période DVF Prix médian 202 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 917 €/m² moyenne départementale Classement national 20ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 15 632 ventes 3 064 €/m² moy. Pic d'activité 2023 23 % 12 072 ventes 3 148 €/m² moy. Repli 2024 11 % 10 747 ventes 3 062 €/m² moy. Point bas 2025 14 % 12 278 ventes 3 003 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│1 254 │2 989 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│952 │3 114 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│1 161 │3 186 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│1 151 │3 047 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│996 │2 927 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│1 240 │3 056 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│1 064 │2 933 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│813 │2 899 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│798 │2 774 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│1 149 │2 990 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│827 │3 030 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│873 │3 093 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│1 176 │3 218 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│781 │3 027 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│1 035 │2 989 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│1 062 │3 204 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│822 │3 046 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│1 218 │2 999 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│873 │2 886 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│758 │2 939 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│780 │3 053 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│768 │3 051 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│729 │3 083 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│745 │3 255 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│992 │3 186 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│813 │3 046 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│1 019 │3 176 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│1 086 │3 115 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│947 │3 167 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│1 098 │3 066 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│1 174 │3 135 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│1 014 │3 189 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│875 │3 226 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│1 146 │3 166 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│953 │3 131 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│955 │3 178 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│1 394 │3 344 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│1 146 │3 111 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│1 172 │3 101 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│1 461 │3 192 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│1 180 │3 007 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│1 617 │3 079 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│1 501 │3 210 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│1 370 │2 930 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│1 185 │3 026 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│1 358 │2 841 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│1 112 │2 937 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│1 136 │2 998 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│1 635 │3 020 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│1 265 │3 028 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│114 │3 083 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 72 % des ventes du département. **Maison** 1 876 ventes 72,5 % Prix médian **222 k€** Prix au m² **2 740 €/m²** Surface moyenne **121 m²** **Appartement** 528 ventes 20,4 % Prix médian **159 k€** Prix au m² **3 697 €/m²** Surface moyenne **74 m²** **Local commercial** 183 ventes 7,0 % Prix médian **170 k€** Prix au m² **2 443 €/m²** Surface moyenne **473 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [La Rochelle](https://prescriptio.fr/dvf/la-rochelle-17) Préfecture 5 205 €/m² 269 ventes 02 [Royan](https://prescriptio.fr/dvf/royan-17) 3 975 €/m² 147 ventes 03 [Rochefort](https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-17) 2 230 €/m² 94 ventes 04 [Saintes](https://prescriptio.fr/dvf/saintes-17) 1 863 €/m² 91 ventes 05 [Saint-Georges-de-Didonne](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-de-didonne-17) 4 020 €/m² 68 ventes 06 [Châtelaillon-Plage](https://prescriptio.fr/dvf/chatelaillon-plage-17) 5 037 €/m² 47 ventes 07 [Vaux-sur-Mer](https://prescriptio.fr/dvf/vaux-sur-mer-17) 4 437 €/m² 41 ventes 08 [Tonnay-Charente](https://prescriptio.fr/dvf/tonnay-charente-17) 1 914 €/m² 34 ventes 09 [Saint-Palais-sur-Mer](https://prescriptio.fr/dvf/saint-palais-sur-mer-17) 4 353 €/m² 33 ventes 10 [Saint-Pierre-d'Oléron](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-d-oleron-17) 3 522 €/m² 32 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 863 €/m² (Saintes) à **5 205 €/m² (La Rochelle)** — un rapport de 1 à 2,7. Concentration **La Rochelle** concentre 269 ventes, soit **10 %** des transactions du département, à 5 205 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (15 632 ventes). En 2025, **12 278 ventes** ont été enregistrées, soit **+14 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 344 €/m²** (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **3 053 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **1 876 ventes** (72 % du total), pour une surface moyenne de 121 m² et un prix médian de 222 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **12 278 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 10 747 sur les 12 mois précédents (**+14 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Nouvelle-Aquitaine→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/nouvelle-aquitaine) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)