# Prix immobilier Bouches-du-Rhône (13) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Bouches-du-Rhône : 4 450 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Bouches-du-Rhône Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier · Bouches-du-Rhône (13) Le département se classe **3ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Provence-Alpes-Côte d'Azur Département **13** **4 450** transactions 50 mois d'historique Transactions 4 450 ventes sur la période DVF Prix médian 220 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 3 743 €/m² moyenne départementale Classement national 3ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 34 223 ventes 3 815 €/m² moy. Pic d'activité 2023 22 % 26 754 ventes 3 822 €/m² moy. Repli 2024 11 % 23 716 ventes 3 755 €/m² moy. Point bas 2025 17 % 27 801 ventes 3 803 €/m² moy. Reprise Détail mensuel : 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│2 634 │3 916 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│1 935 │3 957 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│2 461 │3 815 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│2 630 │3 827 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│1 756 │3 983 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│3 138 │3 831 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│2 641 │3 868 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│1 655 │3 642 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│2 843 │3 679 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│2 267 │3 713 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│1 976 │3 720 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│1 865 │3 694 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│2 291 │3 790 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│1 770 │3 718 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│2 241 │3 722 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│2 384 │3 672 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│1 637 │3 778 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│2 490 │4 041 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│2 154 │3 727 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│1 824 │3 632 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│1 783 │3 713 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│1 706 │3 664 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│1 726 │3 592 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│1 710 │4 017 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│2 085 │3 699 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│1 697 │3 690 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│2 060 │3 758 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│2 272 │3 953 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│1 784 │3 847 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│2 658 │3 896 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│2 715 │3 893 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│2 318 │3 773 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│2 120 │3 856 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│2 626 │3 715 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│2 094 │3 857 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│2 325 │3 937 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│2 854 │3 936 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│2 397 │3 900 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│2 535 │3 851 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│3 321 │4 119 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│2 418 │3 885 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│3 479 │3 844 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│3 566 │3 933 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│2 996 │3 740 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│2 698 │3 605 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│2 991 │3 621 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│2 490 │3 652 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│2 478 │3 699 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│3 040 │3 764 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│1 477 │3 508 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage : les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 61 % des ventes du département. **Appartement** 2 745 ventes 61,6 % Prix médian **180 k€** Prix au m² **3 523 €/m²** Surface moyenne **75 m²** **Maison** 1 300 ventes 29,2 % Prix médian **379 k€** Prix au m² **4 450 €/m²** Surface moyenne **135 m²** **Local commercial** 405 ventes 9,1 % Prix médian **200 k€** Prix au m² **2 863 €/m²** Surface moyenne **762 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Aix-en-Provence](https://prescriptio.fr/dvf/aix-en-provence-13) 4 977 €/m² 347 ventes 02 [Marseille 8e Arrondissement](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-8e-arrondissement-13) 4 903 €/m² 206 ventes 03 [Marseille 5e Arrondissement](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-5e-arrondissement-13) 3 518 €/m² 171 ventes 04 [Marseille 13e Arrondissement](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-13e-arrondissement-13) 3 511 €/m² 155 ventes 05 [Marseille 10e Arrondissement](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-10e-arrondissement-13) 3 074 €/m² 155 ventes 06 [Marseille 9e Arrondissement](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-9e-arrondissement-13) 3 432 €/m² 135 ventes 07 [Marseille 4e Arrondissement](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-4e-arrondissement-13) 3 015 €/m² 135 ventes 08 [Marseille 6e Arrondissement](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-6e-arrondissement-13) 4 156 €/m² 133 ventes 09 [La Ciotat](https://prescriptio.fr/dvf/la-ciotat-13) 5 454 €/m² 124 ventes 10 [Marseille 7e Arrondissement](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-7e-arrondissement-13) 6 049 €/m² 120 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 3 015 €/m² (Marseille 4e Arrondissement) à **6 049 €/m² (Marseille 7e Arrondissement)** : un rapport de 1 à 2,0. Concentration **Aix-en-Provence** concentre 347 ventes, soit **7 %** des transactions du département, à 4 977 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (34 223 ventes). En 2025, **27 801 ventes** ont été enregistrées, soit **+17 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **4 119 €/m²** (sept. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **3 888 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **2 745 ventes** (61 % du total), pour une surface moyenne de 75 m² et un prix médian de 180 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **27 801 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 23 716 sur les 12 mois précédents (**+17 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier : région Provence-Alpes-Côte d'Azur→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/provence-alpes-cote-d-azur) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)