# Prix immobilier Aveyron (12) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Aveyron : 923 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Aveyron Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Aveyron (12) Le département se classe **68ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Occitanie Département **12** **923** transactions 51 mois d'historique Transactions 923 ventes sur la période DVF Prix médian 130 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 463 €/m² moyenne départementale Classement national 68ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 4 944 ventes 1 489 €/m² moy. Pic d'activité 2023 15 % 4 179 ventes 1 505 €/m² moy. Repli 2024 12 % 3 669 ventes 1 480 €/m² moy. Point bas 2025 10 % 4 021 ventes 1 567 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│464 │1 478 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│316 │1 651 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│344 │1 586 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│322 │1 515 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│318 │1 566 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│417 │1 585 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│322 │1 610 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│196 │1 478 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│421 │1 588 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│322 │1 680 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│299 │1 466 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│280 │1 607 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│408 │1 405 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│286 │1 407 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│289 │1 561 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│340 │1 558 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│293 │1 600 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│374 │1 424 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│299 │1 571 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│245 │1 439 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│299 │1 615 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│295 │1 303 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│267 │1 359 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│274 │1 520 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│396 │1 532 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│264 │1 348 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│340 │1 512 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│392 │1 528 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│322 │1 527 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│384 │1 539 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│415 │1 473 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│324 │1 546 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│341 │1 484 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│366 │1 447 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│331 │1 579 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│304 │1 552 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│449 │1 466 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│398 │1 515 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│463 │1 561 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│421 │1 547 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│400 │1 623 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│455 │1 458 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│439 │1 496 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│395 │1 550 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│391 │1 460 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│421 │1 481 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│403 │1 402 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│309 │1 317 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│513 │1 410 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│358 │1 303 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│30 │1 239 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 64 % des ventes du département. **Maison** 596 ventes 64,5 % Prix médian **146 k€** Prix au m² **1 425 €/m²** Surface moyenne **125 m²** **Appartement** 249 ventes 26,9 % Prix médian **111 k€** Prix au m² **1 718 €/m²** Surface moyenne **92 m²** **Local commercial** 78 ventes 8,4 % Prix médian **112 k€** Prix au m² **825 €/m²** Surface moyenne **1 310 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Rodez](https://prescriptio.fr/dvf/rodez-12) Préfecture 2 078 €/m² 101 ventes 02 [Millau](https://prescriptio.fr/dvf/millau-12) 2 168 €/m² 82 ventes 03 [Villefranche-de-Rouergue](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-de-rouergue-12) 1 127 €/m² 32 ventes 04 [Onet-le-Château](https://prescriptio.fr/dvf/onet-le-chateau-12) 2 002 €/m² 32 ventes 05 [Saint-Affrique](https://prescriptio.fr/dvf/saint-affrique-12) 1 398 €/m² 24 ventes 06 [Luc-la-Primaube](https://prescriptio.fr/dvf/luc-la-primaube-12) 2 353 €/m² 20 ventes 07 [Espalion](https://prescriptio.fr/dvf/espalion-12) 1 927 €/m² 20 ventes 08 [Decazeville](https://prescriptio.fr/dvf/decazeville-12) 660 €/m² 15 ventes 09 [Capdenac-Gare](https://prescriptio.fr/dvf/capdenac-gare-12) 1 516 €/m² 15 ventes 10 [Sévérac d'Aveyron](https://prescriptio.fr/dvf/severac-d-aveyron-12) 1 107 €/m² 13 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 660 €/m² (Decazeville) à **2 353 €/m² (Luc-la-Primaube)** — un rapport de 1 à 3,5. Concentration **Rodez** concentre 101 ventes, soit **10 %** des transactions du département, à 2 078 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (4 944 ventes). En 2025, **4 021 ventes** ont été enregistrées, soit **+10 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **1 680 €/m²** (mars 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 563 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **596 ventes** (64 % du total), pour une surface moyenne de 125 m² et un prix médian de 146 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **4 021 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 3 669 sur les 12 mois précédents (**+10 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Occitanie→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/occitanie) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)