# Prix immobilier Aude (11) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Aude : 1 556 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Aude Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Aude (11) Le département se classe **44ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Occitanie Département **11** **1 556** transactions 50 mois d'historique Transactions 1 556 ventes sur la période DVF Prix médian 127 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 019 €/m² moyenne départementale Classement national 44ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 9 795 ventes 1 953 €/m² moy. Pic d'activité 2023 18 % 8 038 ventes 2 025 €/m² moy. Repli 2024 9 % 7 321 ventes 2 061 €/m² moy. Point bas 2025 6 % 7 768 ventes 2 068 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│858 │2 076 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│568 │2 086 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│755 │2 112 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│656 │2 060 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│537 │2 022 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│799 │2 063 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│695 │2 046 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│434 │2 070 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│739 │2 077 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│660 │2 122 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│537 │2 055 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│530 │2 028 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│795 │2 233 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│533 │1 939 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│653 │2 140 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│671 │2 095 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│575 │2 100 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│709 │2 126 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│662 │2 086 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│582 │1 994 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│547 │2 100 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│566 │1 952 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│492 │2 015 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│536 │1 953 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│700 │2 035 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│572 │2 016 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│636 │2 078 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│721 │1 981 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│580 │2 004 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│720 │2 013 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│787 │2 061 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│659 │1 914 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│600 │2 097 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│772 │2 027 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│624 │2 029 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│667 │2 046 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│899 │1 998 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│691 │2 045 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│745 │1 892 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│864 │2 029 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│785 │1 993 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│865 │1 989 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│998 │1 940 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│842 │1 916 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│824 │1 876 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│825 │1 880 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│739 │1 893 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│718 │1 993 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│1 001 │1 910 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│753 │1 877 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 64 % des ventes du département. **Maison** 998 ventes 64,1 % Prix médian **153 k€** Prix au m² **1 928 €/m²** Surface moyenne **110 m²** **Appartement** 468 ventes 30,0 % Prix médian **96 k€** Prix au m² **2 342 €/m²** Surface moyenne **70 m²** **Local commercial** 90 ventes 5,7 % Prix médian **110 k€** Prix au m² **1 284 €/m²** Surface moyenne **606 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Narbonne](https://prescriptio.fr/dvf/narbonne-11) 2 481 €/m² 211 ventes 02 [Carcassonne](https://prescriptio.fr/dvf/carcassonne-11) Préfecture 1 527 €/m² 197 ventes 03 [Gruissan](https://prescriptio.fr/dvf/gruissan-11) 4 249 €/m² 84 ventes 04 [Leucate](https://prescriptio.fr/dvf/leucate-11) 3 747 €/m² 83 ventes 05 [Fleury](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-11) 3 528 €/m² 50 ventes 06 [Port-la-Nouvelle](https://prescriptio.fr/dvf/port-la-nouvelle-11) 2 982 €/m² 48 ventes 07 [Limoux](https://prescriptio.fr/dvf/limoux-11) 1 342 €/m² 32 ventes 08 [Castelnaudary](https://prescriptio.fr/dvf/castelnaudary-11) 1 388 €/m² 31 ventes 09 [Lézignan-Corbières](https://prescriptio.fr/dvf/lezignan-corbieres-11) 1 696 €/m² 28 ventes 10 [Trèbes](https://prescriptio.fr/dvf/trebes-11) 1 595 €/m² 16 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 342 €/m² (Limoux) à **4 249 €/m² (Gruissan)** — un rapport de 1 à 3,1. Concentration **Narbonne** concentre 211 ventes, soit **13 %** des transactions du département, à 2 481 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (9 795 ventes). En 2025, **7 768 ventes** ont été enregistrées, soit **+6 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **2 233 €/m²** (déc. 2024), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 069 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **998 ventes** (64 % du total), pour une surface moyenne de 110 m² et un prix médian de 153 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **7 768 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 7 321 sur les 12 mois précédents (**+6 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Occitanie→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/occitanie) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)