# Prix immobilier Alpes-Maritimes (06) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Alpes-Maritimes : 4 654 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Alpes-Maritimes Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Alpes-Maritimes (06) Le département se classe **4ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Provence-Alpes-Côte d'Azur Département **06** **4 654** transactions 50 mois d'historique Transactions 4 654 ventes sur la période DVF Prix médian 255 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 5 278 €/m² moyenne départementale Classement national 4ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 31 799 ventes 4 920 €/m² moy. Pic d'activité 2023 18 % 26 015 ventes 5 081 €/m² moy. Repli 2024 13 % 22 602 ventes 5 168 €/m² moy. Point bas 2025 12 % 25 396 ventes 5 258 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│2 577 │5 510 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│1 846 │5 294 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│2 207 │5 382 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│2 448 │5 290 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│1 546 │5 168 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│2 556 │5 379 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│2 368 │5 291 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│1 866 │5 150 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│2 119 │5 058 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│2 071 │5 213 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│1 841 │5 144 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│1 951 │5 228 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│2 242 │5 349 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│1 615 │5 184 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│2 151 │5 494 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│2 207 │5 198 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│1 483 │5 162 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│2 194 │5 143 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│2 012 │5 220 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│1 787 │5 185 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│1 853 │5 096 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│1 673 │4 967 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│1 626 │4 885 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│1 759 │5 136 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│2 058 │5 290 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│1 651 │5 023 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│2 105 │5 048 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│2 289 │5 250 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│1 747 │4 949 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│2 327 │5 145 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│2 667 │5 191 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│2 298 │5 014 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│2 081 │5 002 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│2 488 │4 993 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│2 098 │4 991 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│2 206 │5 087 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│2 609 │5 290 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│2 250 │4 933 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│2 460 │5 050 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│2 980 │5 009 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│2 287 │4 897 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│2 982 │5 020 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│3 282 │4 869 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│2 840 │4 782 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│2 550 │4 760 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│2 825 │4 787 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│2 437 │4 887 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│2 297 │4 758 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│2 814 │4 728 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│2 159 │4 683 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 77 % des ventes du département. **Appartement** 3 615 ventes 77,6 % Prix médian **235 k€** Prix au m² **5 351 €/m²** Surface moyenne **73 m²** **Maison** 711 ventes 15,2 % Prix médian **530 k€** Prix au m² **5 571 €/m²** Surface moyenne **194 m²** **Local commercial** 328 ventes 7,0 % Prix médian **230 k€** Prix au m² **3 646 €/m²** Surface moyenne **640 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Nice](https://prescriptio.fr/dvf/nice-06) Préfecture 5 314 €/m² 1 284 ventes 02 [Cannes](https://prescriptio.fr/dvf/cannes-06) 7 429 €/m² 463 ventes 03 [Antibes](https://prescriptio.fr/dvf/antibes-06) 5 788 €/m² 356 ventes 04 [Menton](https://prescriptio.fr/dvf/menton-06) 5 325 €/m² 187 ventes 05 [Le Cannet](https://prescriptio.fr/dvf/le-cannet-06) 4 434 €/m² 178 ventes 06 [Grasse](https://prescriptio.fr/dvf/grasse-06) 3 367 €/m² 159 ventes 07 [Mandelieu-la-Napoule](https://prescriptio.fr/dvf/mandelieu-la-napoule-06) 5 319 €/m² 144 ventes 08 [Cagnes-sur-Mer](https://prescriptio.fr/dvf/cagnes-sur-mer-06) 4 948 €/m² 140 ventes 09 [Vallauris](https://prescriptio.fr/dvf/vallauris-06) 4 947 €/m² 112 ventes 10 [Saint-Laurent-du-Var](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-var-06) 6 472 €/m² 90 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 3 367 €/m² (Grasse) à **7 429 €/m² (Cannes)** — un rapport de 1 à 2,2. Concentration **Nice** concentre 1 284 ventes, soit **27 %** des transactions du département, à 5 314 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (31 799 ventes). En 2025, **25 396 ventes** ont été enregistrées, soit **+12 %** sur un an. Prix ### Des prix proches de leur plus haut Le prix moyen des derniers mois (**5 337 €/m²**) reste proche du pic observé sur la période (5 510 €/m², déc. 2025). Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **3 615 ventes** (77 % du total), pour une surface moyenne de 73 m² et un prix médian de 235 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **25 396 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 22 602 sur les 12 mois précédents (**+12 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Provence-Alpes-Côte d'Azur→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/provence-alpes-cote-d-azur) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)