# Prix immobilier Denicé (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Denicé (69) : appartement 2 437 €/m², maison 3 192 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/denice-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Denicé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 69074 1 571 habitants · 165 hab./km² # Prix immobilier Denicé (69) Un appartement s'y vend **2 437 €/m²** et une maison **3 192 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 477 ventes enregistrées Appartement 2 437€/m² ↓ −13,1 % sur un an Maison 3 192€/m² ↑ +19,9 % sur un an Budget médian 218k€ appartement ; maison : 348 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 186 €/m²** et la maison **3 437 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 437**Maison **3 186**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 4 4 5 4 6 1 3 1 8 7 5 8 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │3 186 €/m² │3 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │3 650 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │8 │2 870 €/m² │3 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │1 │2 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │3 776 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │3 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │848 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 763 et 3 293 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 391 à 2 531 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 1 1 2 391 2 531 2 671 2 811 2 951 3 091 3 231 3 371 3 512 **médiane 3 186** 2 763 3 293 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 140 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 340 et 3 400 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │3 650 €/m²│100 m² │↑ +19,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 293 €/m²│66 m² │↓ −10,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │2 340 €/m²│100 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 192 €/m² en tête de page, 3 650 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 77 │77 m² │245 300 €│3 186 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 129 m² │129 m² │395 000 €│3 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces01/12/2025 · 65 m² │65 m² │247 750 €│3 812 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 200 m² │200 m² │365 000 €│1 825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 100 │100 m² │234 000 €│2 340 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 273 m² │273 m² │362 045 €│1 326 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Appartement, 3 pièces04/07/2025 · 55 m² │55 m² │187 000 €│3 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces04/06/2025 · 141 m² │141 m² │319 100 €│2 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 120 m² │120 m² │190 000 €│1 583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 21/03/2025 · 292 m² │292 m² │551 250 €│1 888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 2 pièces05/03/2025 · 50 m² │50 m² │204 785 €│4 096 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │48 │3 028 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │50 │3 668 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │119 │2 016 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │123 │3 042 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │89 │2 429 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Denicé ? En médiane sur 12 mois, 2 437 €/m² pour un appartement et 3 192 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Denicé ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Denicé, à **2 437 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lacenas](https://prescriptio.fr/dvf/l│2 361 € │↓ −85,3 %│40 │2,1 km acenas-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Julien](https://prescriptio.fr/│1 831 € │42 │2,2 km dvf/saint-julien-69) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Blacé](https://prescriptio.fr/dvf/bla│1 917 € │↓ −1,6 % │131 │3,8 km ce-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cogny](https://prescriptio.fr/dvf/cog│1 795 € │53 │4,2 km ny-69) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais](ht│2 567 € │↓ −45,1 %│41 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/salles-arbuis│ │ │ │ sonnas-en-beaujolais-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-sur-Jarnioux](https://prescript│1 770 € │↓ −9,3 % │69 │5,9 km io.fr/dvf/ville-sur-jarnioux-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-des-Oullières](https://│3 241 € │↑ +96,4 %│106 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-des-o│ │ │ │ ullieres-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-en-Beaujolais](https://prescript│1 567 € │↑ +3,4 % │83 │7,1 km io.fr/dvf/vaux-en-beaujolais-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Denicé. Dernière vente connue le 10/12/2025. Denicé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Denicé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Denicé - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/denice) - [Carreleur près de Denicé](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Chauffagiste du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/69) - [Entreprise de finition dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/69) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Theizé3 253 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/theize-69) - [Le Perréon1 789 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-perreon-69) - [Lachassagne2 470 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lachassagne-69) - [Charentay2 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charentay-69)