# Prix immobilier Denée (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Denée (49) : appartement 2 627 €/m², maison 2 219 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/denee-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Denée Marché peu tendu · 27/100 INSEE 49120 1 449 habitants · 91 hab./km² # Prix immobilier Denée (49) Un appartement s'y vend **2 627 €/m²** et une maison **2 219 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 401 ventes enregistrées Appartement 2 627€/m² ↑ +179,0 % sur un an Maison 2 219€/m² ↑ +23,0 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 191 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **3 191**Maison **17 038**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 2 3 2 8 10 12 2 3 6 12 3 2 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │3 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │3 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │17 038 €/m²│3 207 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│6 │2 517 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 219 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │12 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │2 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 197 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 5 104 à 6 701 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 1 0 1 0 0 1 1 910 3 507 5 104 6 701 8 298 9 895 11 491 13 088 14 685 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 597 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │92 % │2 755 €/m² │95 m² │↑ +23,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│8 % │17 038 €/m²│16 m² │↑ +163,9 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 219 €/m² en tête de page, 2 755 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 110 m² │110 m² │295 000 €│2 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 50 m² │50 m² │185 000 €│3 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 95 m²│95 m² │295 000 €│3 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces (12 biens) 09/10/2025 · 101 │101 m² │272 600 €│2 699 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 86 m²│86 m² │216 500 €│2 517 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 105 m² │105 m² │233 000 €│2 219 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 70 m²│70 m² │210 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/04/2025 · 37 m²│37 m² │100 000 €│2 703 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │63 │17 038 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │62 │3 866 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │99 │1 866 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │76 │1 701 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │76 │1 701 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Denée ? En médiane sur 12 mois, 2 627 €/m² pour un appartement et 2 219 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Denée ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Denée, à **2 627 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mozé-sur-Louet](https://presc│2 354 € │108 │3,4 km riptio.fr/dvf/moze-sur-louet-4│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savennières](https://prescrip│4 239 € │75 │5,1 km tio.fr/dvf/savennieres-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu-sur-Layon](https://p│1 934 € │73 │7,0 km rescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur│ │ │ -layon-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](https:│4 500 € │78 │10,5 km //prescriptio.fr/dvf/chaudefon│ │ │ ds-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-des-Prés](https│2 367 € │120 │15,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ rmain-des-pres-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Augustin-des-Bois](http│889 € │46 │16,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-a│ │ │ ugustin-des-bois-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](https:│3 471 € │69 │17,1 km //prescriptio.fr/dvf/blaison-s│ │ │ aint-sulpice-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clément-de-la-Place](ht│2 178 € │150 │18,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -clement-de-la-place-49) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Denée. Dernière vente connue le 15/12/2025. Denée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Denée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Denée - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/denee) - [Démolition près de Denée](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Électricien de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) - [Peintre dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) - [Trouver un professionnel : menuisier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champtocé-sur-Loire1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champtoce-sur-loire-49) - [Soulaire-et-Bourg2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soulaire-et-bourg-49) - [Montilliers3 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montilliers-49) - [Grez-Neuville4 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grez-neuville-49)