# Prix immobilier Denain (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Denain (59) : appartement 4 202 €/m², maison 1 027 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/denain-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Denain Marché tendu · 87/100 INSEE 59172 20 665 habitants · 1 797 hab./km² # Prix immobilier Denain (59) Un appartement s'y vend **4 202 €/m²** et une maison **1 027 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 850 ventes enregistrées Appartement 4 202€/m² ↑ +63,3 % sur un an Maison 1 027€/m² ↑ +11,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 76 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 559 €/m²** et la maison **910 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **910**Maison **2 559**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 644 en 2025 47 31 81 49 42 74 78 50 21 86 40 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │2 559 €/m² │910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │40 │1 226 €/m² │1 013 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │86 │5 759 €/m² │1 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│21 │3 483 €/m² │1 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │50 │998 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │78 │1 616 €/m² │1 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │74 │1 449 €/m² │1 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │42 │8 667 €/m² │1 340 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │49 │894 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │81 │2 482 €/m² │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │31 │1 361 €/m² │1 072 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │47 │1 041 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 270 et 7 357 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 800 à 2 141 €/m², avec 36 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 36 28 22 14 14 4 2 11 5 800 2 141 3 482 4 823 6 164 7 505 8 846 10 187 11 528 **médiane 4 538** 2 270 7 357 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 341 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 678 et 11 974 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │72 % │1 111 €/m² │80 m² │↑ +11,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │4 125 €/m² │45 m² │↑ +56,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │10 200 €/m²│25 m² │↑ +127,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │4 274 €/m² │60 m² │↑ +45,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │4 % │2 270 €/m² │139 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 619 €/m² │86 m² │↑ +18,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 027 €/m² en tête de page, 1 111 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord BD DE VERDUN │8 125 €/m²│24 │↑ +258,9 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Est RLE D ENGHIEN │3 483 €/m²│25 │↓ −0,2 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV JEAN │3 385 €/m²│21 │↓ −43,6 % JAURES │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 70 m² │70 m² │52 000 € │743 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 84 m² │84 m² │62 500 € │744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 78 m² │78 m² │80 000 € │1 026 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 28 m² │28 m² │48 000 € │1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 40 m² │40 m² │18 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 89 m² │89 m² │22 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 52 m² │52 m² │59 000 € │1 135 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 92 m² │92 m² │52 500 € │571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 66 m² │66 m² │47 500 € │720 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 45 m² │45 m² │62 000 € │1 378 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 111 m² │111 m² │242 850 €│2 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 83 m² │83 m² │97 000 € │1 169 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 77 m² │77 m² │70 100 € │910 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement (2 biens) 16/12/2025 · 16 m² │16 m² │40 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 74 m² │74 m² │63 000 € │851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 15/12/2025 · 222 │222 m² │187 000 €│842 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 65 m² │65 m² │93 300 € │1 435 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 62 m² │62 m² │68 000 € │1 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 108 m² │108 m² │75 000 € │694 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │644 │2 482 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │591 │2 220 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │887 │3 046 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │746 │4 935 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │767 │2 783 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Denain ? En médiane sur 12 mois, 4 202 €/m² pour un appartement et 1 027 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Denain ? Zone Nord (8 125 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 385 €/m²). Combien de temps pour vendre à Denain ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Denain, à **4 202 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Somain](https://prescrip│2 669 € │↓ −64,9 % │361 │9,2 km tio.fr/dvf/somain-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Anzin](https://prescript│2 573 € │↓ −12,9 % │396 │9,9 km io.fr/dvf/anzin-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marly](https://prescript│2 774 € │↑ +7,5 % │339 │11,2 km io.fr/dvf/marly-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Raismes](https://prescri│4 444 € │↑ +162,2 %│417 │11,5 km ptio.fr/dvf/raismes-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Amand-les-Eaux](ht│4 796 € │↓ −29,0 % │516 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-amand-les-eaux-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bruay-sur-l'Escaut](http│5 147 € │↓ −10,8 % │376 │12,8 km s://prescriptio.fr/dvf/br│ │ │ │ uay-sur-l-escaut-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Saulve](https://pr│2 081 € │↑ +25,3 % │421 │13,7 km escriptio.fr/dvf/saint-sa│ │ │ │ ulve-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sin-le-Noble](https://pr│1 906 € │↑ +7,9 % │437 │19,7 km escriptio.fr/dvf/sin-le-n│ │ │ │ oble-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Denain. Dernière vente connue le 31/12/2025. Denain en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT, Denain. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Denain](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/denain) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Denain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Denain - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/denain) - [Conseil technique près de Denain](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Promoteur immobilier du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/59) - [Architecte dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vieux-Condé3 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieux-conde-59) - [Caudry2 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caudry-59) - [Seclin2 840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seclin-59) - [Ronchin2 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ronchin-59)