# Prix immobilier Dému (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dému (32) : appartement 1 850 €/m², maison 1 473 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/demu-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Dému Marché équilibré · 45/100 INSEE 32115 317 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Dému (32) Un appartement s'y vend **1 850 €/m²** et une maison **1 473 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 243 ventes enregistrées Appartement 1 850€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 473€/m² ↓ −59,7 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **855 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **855**Maison nov. déc. avr. mai juil. août nov. mars avr. juin juil. nov. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 2 26 4 9 4 2 5 2 7 4 3 3 nov. déc. avr. mai juil. août nov. mars avr. juin juil. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025│3 │855 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 020 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │952 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 258 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│5 ─────────────┼────── août 2024 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │4 │2 444 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │9 ─────────────┼────── avril 2024 │4 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2023│26 │13 753 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2023│2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │986 €/m² │92 m² │↓ −59,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 473 €/m² en tête de page, 986 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 13 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 76 m² │76 m² │65 000 € │855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 98 m² │98 m² │100 000 €│1 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/04/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/04/2025 · 252 m² │252 m² │120 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/04/2025│Maison, 3 pièces17/04/2025 · 92 m² │92 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 124 m² │124 m² │140 000 €│1 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/08/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 14/08/2024 · 258 │258 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/07/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/07/2024 · 90 m² │90 m² │220 000 €│2 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2024│Maison, 3 pièces (18 biens) 14/05/2024 · 76 m² │76 m² │159 000 €│2 092 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│19 ────────────────┼────── 2024 avr. à nov.│24 ────────────────┼────── 2023 juil. à │72 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │77 │1 850 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │51 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dému ? En médiane sur 12 mois, 1 850 €/m² pour un appartement et 1 473 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Dému ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Dému, à **1 850 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Couloumé-Mondebat](ht│3 699 € │33 │14,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/couloume-mondebat-3│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bourrouillan](https:/│1 647 € │46 │16,1 km /prescriptio.fr/dvf/bo│ │ │ urrouillan-32) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-Poutge](ht│1 846 € │45 │17,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/saint-jean-poutge-3│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mouchan](https://pres│2 500 € │106 │18,7 km criptio.fr/dvf/mouchan│ │ │ -32) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Biran](https://prescr│10 324 € │104 │20,3 km iptio.fr/dvf/biran-32)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Panjas](https://presc│1 471 € │↑ +212,3 %│114 │21,2 km riptio.fr/dvf/panjas-3│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bassoues](https://pre│864 € │39 │21,8 km scriptio.fr/dvf/bassou│ │ │ es-32) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Laujuzan](https://pre│2 623 € │37 │23,4 km scriptio.fr/dvf/laujuz│ │ │ an-32) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dému. Dernière vente connue le 28/11/2025. Dému en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dému Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dému - [Plâtrier près de Dému](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Carreleur du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/32) - [Chauffagiste dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/32) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jû-Belloc1 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ju-belloc-32) - [Larroque-Saint-Sernin1 881 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larroque-saint-sernin-32) - [Lavardens2 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavardens-32) - [Monguilhem7 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monguilhem-32)