# Prix immobilier Demigny (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Demigny (71) : appartement 2 150 €/m², maison 1 918 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/demigny-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Demigny Marché tendu · 79/100 INSEE 71170 1 756 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Demigny (71) Un appartement s'y vend **2 150 €/m²** et une maison **1 918 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 485 ventes enregistrées Appartement 2 150€/m² ↓ −75,2 % sur un an Maison 1 918€/m² ↑ +25,5 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 222 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 970 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 970**Maison **1 688**Appartement oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 9 3 11 5 5 10 5 25 21 9 5 28 oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │28 │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│21 │1 688 €/m² │1 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │1 911 €/m² │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │2 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │1 000 €/m² │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 066 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │2 197 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │9 │2 459 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 450 et 1 821 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 084 à 1 701 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 0 0 0 0 0 0 3 1 084 1 701 2 318 2 934 3 551 4 168 4 785 5 401 6 018 **médiane 1 644** 1 450 1 821 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 617 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 2 222 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │2 157 €/m²│106 m² │↑ +25,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 688 €/m²│112 m² │↓ −0,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │1 000 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 918 €/m² en tête de page, 2 157 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 99 m² │99 m² │214 000 €│2 162 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 168 m² │168 m² │230 000 €│1 369 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 78 m² │78 m² │182 200 €│2 336 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 135 m² │135 m² │162 000 €│1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 11/12/2025 · 160 m² │160 m² │226 740 €│1 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 414 m² │414 m² │368 200 €│889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 96 m² │96 m² │272 500 €│2 839 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 102 m² │102 m² │260 000 €│2 549 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 150 m² │150 m² │215 100 €│1 434 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 150 m² │150 m² │80 000 € │533 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 87 m² │87 m² │222 400 €│2 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 160 m² │160 m² │160 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 112 │112 m² │189 000 €│1 688 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces10/09/2025 · 167 m² │167 m² │255 000 €│1 527 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│113 │1 688 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │93 │4 165 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │72 │2 810 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │76 │8 783 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │106 │4 467 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 113. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Demigny ? En médiane sur 12 mois, 2 150 €/m² pour un appartement et 1 918 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Demigny ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Demigny, à **2 150 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chaudenay](https://pre│1 619 € │43 │4,1 km scriptio.fr/dvf/chauden│ │ │ ay-71) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Loup-Géanges](ht│3 145 € │74 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-loup-geanges-71│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Virey-le-Grand](https:│1 417 € │↓ −5,0 % │66 │6,8 km //prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ rey-le-grand-71) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gergy](https://prescri│1 272 € │98 │6,8 km ptio.fr/dvf/gergy-71) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rully](https://prescri│2 260 € │↓ −33,3 % │93 │8,3 km ptio.fr/dvf/rully-71) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fontaines](https://pre│3 867 € │↑ +62,7 % │60 │8,7 km scriptio.fr/dvf/fontain│ │ │ │ es-71) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sassenay](https://pres│2 057 € │73 │10,6 km criptio.fr/dvf/sassenay│ │ │ -71) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Crissey](https://presc│1 547 € │↑ +254,1 %│81 │10,9 km riptio.fr/dvf/crissey-7│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Demigny. Dernière vente connue le 29/12/2025. Demigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Demigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Demigny - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/demigny) - [Démolition près de Demigny](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Électricien de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/71) - [Peintre dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/71) - [Trouver un professionnel : menuisier (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mercurey2 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mercurey-71) - [Mellecey2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mellecey-71) - [Châtenoy-en-Bresse2 414 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatenoy-en-bresse-71) - [Dracy-le-Fort6 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dracy-le-fort-71)