# Prix immobilier Demi-Quartier (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Demi-Quartier (74) : appartement 6 296 €/m², maison 12 533 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/demi-quartier-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Demi-Quartier Marché tendu · 100/100 INSEE 74099 801 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Demi-Quartier (74) Un appartement s'y vend **6 296 €/m²** et une maison **12 533 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 067 ventes enregistrées Appartement 6 296€/m² ↑ +7,6 % sur un an Maison 12 533€/m² ↓ −13,0 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 2,1 M€ Loyer estimé 25,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 345 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **14 537**Maison **5 345**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025 6 3 20 7 16 16 15 19 17 1 13 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │6 │5 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │7 299 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │14 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │10 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2025 │19 │10 885 €/m²│12 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │15 │6 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │16 │7 956 €/m² │13 363 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │16 │7 692 €/m² │10 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── avril 2025 │7 │7 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │20 │7 333 €/m² │11 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │3 │18 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │6 │11 347 €/m²│12 796 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 084 et 9 894 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 241 à 7 205 €/m², avec 39 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 39 22 10 2 4 0 0 3 4 4 241 7 205 10 169 13 133 16 097 19 061 22 025 24 989 27 953 **médiane 7 714** 6 084 9 894 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 964 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 033 et 32 714 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │6 287 €/m² │29 m² │↑ +20,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│26 % │7 104 €/m² │24 m² │↓ −0,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │20 % │12 796 €/m²│277 m² │↓ −13,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │11 285 €/m²│67 m² │↑ +18,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │10 189 €/m²│93 m² │↓ −52,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │9 333 €/m² │105 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements15 Maisons2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 21 m² │21 m² │105 000 € │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 29 m²│29 m² │165 000 € │5 690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 39 m²│39 m² │319 500 € │8 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 41 m²│41 m² │220 000 € │5 366 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces25/11/2025 · 36 m² │36 m² │145 200 € │4 033 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 1 pièce19/11/2025 · 18 m² │18 m² │145 000 € │8 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/11/2025 · 24 m² │24 m² │157 000 € │6 542 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 29 m²│29 m² │252 950 € │8 722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces06/10/2025 · 54 m² │54 m² │785 000 € │14 537 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 09/09/2025 · 161 │161 m² │1 145 000 €│7 112 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 08/09/2025 · 24 m² │24 m² │250 000 € │10 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/09/2025 · 24 m² │24 m² │147 000 € │6 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 23 m²│23 m² │170 040 € │7 393 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 01/09/2025 · 20 m² │20 m² │107 575 € │5 379 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 23 m²│23 m² │139 000 € │6 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 11 pièces (4 biens) 11/08/2025 · 648 m² │648 m² │3 943 624 €│6 086 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/08/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 06/08/2025 · 232 │232 m² │864 000 € │3 724 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │139 │7 692 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │170 │6 569 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │202 │6 686 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │213 │5 768 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │265 │5 209 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Demi-Quartier ? En médiane sur 12 mois, 6 296 €/m² pour un appartement et 12 533 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Demi-Quartier ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Demi-Quartier, à **6 296 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cordon](https://prescriptio│4 721 € │↑ +13,3 %│63 │6,1 km .fr/dvf/cordon-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │5 245 € │↑ +5,3 % │230 │12,8 km Contamines-Montjoie](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-cont│ │ │ │ amines-montjoie-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Servoz](https://prescriptio│5 915 € │↑ +22,4 %│66 │14,5 km .fr/dvf/servoz-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 026 € │↑ +2,2 % │40 │15,9 km Reposoir](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-reposoir-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nancy-sur-Cluses](https://p│4 000 € │110 │17,1 km rescriptio.fr/dvf/nancy-sur-│ │ │ cluses-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Manigod](https://prescripti│5 200 € │↓ −2,3 % │222 │18,1 km o.fr/dvf/manigod-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │4 525 € │↓ −17,3 %│45 │20,2 km Villards-sur-Thônes](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-vill│ │ │ │ ards-sur-thones-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morillon](https://prescript│4 086 € │↑ +6,6 % │271 │21,3 km io.fr/dvf/morillon-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Demi-Quartier. Dernière vente connue le 29/12/2025. Demi-Quartier en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, G.R., Demi-Quartier. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Demi-Quartier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/demi-quartier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Demi-Quartier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Demi-Quartier - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/demi-quartier) - [Génie civil près de Demi-Quartier](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Étanchéiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Charpente métallique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sigismond4 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sigismond-74) - [Les Clefs7 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-clefs-74) - [Brizon2 992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brizon-74) - [La Rivière-Enverse3 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-riviere-enverse-74)