# Prix immobilier Decize (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Decize (58) : appartement 1 045 €/m², maison 1 194 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/decize-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Decize Marché peu tendu · 18/100 INSEE 58095 4 932 habitants · 102 hab./km² # Prix immobilier Decize (58) Un appartement s'y vend **1 045 €/m²** et une maison **1 194 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 710 ventes enregistrées Appartement 1 045€/m² ↑ +16,7 % sur un an Maison 1 194€/m² ↑ +16,8 % sur un an Budget médian 52k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 4,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **985 €/m²** et la maison **1 504 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 504**Maison **985**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 303 en 2025 24 12 36 27 31 23 30 6 17 14 41 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │985 €/m² │1 504 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │41 │1 101 €/m² │1 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │14 │1 000 €/m² │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │1 025 €/m² │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │30 │1 045 €/m² │1 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │2 391 €/m² │1 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │31 │906 €/m² │1 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │739 €/m² │1 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │36 │968 €/m² │1 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │936 €/m² │935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │24 │1 218 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **886 et 1 154 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 540 à 956 €/m², avec 37 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 37 23 4 0 3 0 0 1 3 540 956 1 371 1 787 2 202 2 618 3 033 3 449 3 864 **médiane 1 000** 886 1 154 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 416 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 573 et 2 391 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │1 426 €/m²│86 m² │↑ +16,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │978 €/m² │63 m² │↑ +24,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │952 €/m² │70 m² │↑ +25,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │1 148 €/m²│27 m² │↑ +29,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │968 €/m² │42 m² │↓ −12,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │2 % │78 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 194 €/m² en tête de page, 1 426 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 262 m² │262 m² │197 000 €│752 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/12/2025 · 128 m² │128 m² │105 000 €│820 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 91 m² │91 m² │91 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 85 m² │85 m² │140 000 €│1 647 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 32 m² │32 m² │38 500 € │1 203 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 70 m² │70 m² │95 000 € │1 357 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 186 m² │186 m² │113 000 €│608 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 98 m² │98 m² │70 000 € │714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 84 m² │84 m² │90 000 € │1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 115 m² │115 m² │58 000 € │504 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 59 m² │59 m² │28 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 188 m² │188 m² │190 000 €│1 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 68 m² │68 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 83 m² │83 m² │72 000 € │867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 88 m² │88 m² │150 000 €│1 705 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 62 m² │62 m² │59 500 € │960 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 190 m² │190 m² │350 000 €│1 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 67 m² │67 m² │66 000 € │985 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/11/2025 · 538 │538 m² │215 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │303 │992 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │296 │848 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │314 │1 483 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │354 │933 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │332 │833 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Decize ? En médiane sur 12 mois, 1 045 €/m² pour un appartement et 1 194 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Decize ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Decize, à **1 045 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │12 813 € │↓ −23,0 % │282 │8,7 km Machine](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-machine-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Imphy](https://prescript│913 € │↓ −18,3 % │174 │20,1 km io.fr/dvf/imphy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulanges-lès-Nevers](ht│1 067 € │↑ +9,7 % │165 │30,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ coulanges-les-nevers-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marzy](https://prescript│1 286 € │↑ +7,7 % │157 │34,7 km io.fr/dvf/marzy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fourchambault](https://p│2 686 € │↑ +137,7 %│164 │36,7 km rescriptio.fr/dvf/fourcha│ │ │ │ mbault-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guérigny](https://prescr│1 688 € │↓ −60,8 % │147 │37,3 km iptio.fr/dvf/guerigny-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garchizy](https://prescr│724 € │↑ +110,3 %│166 │38,7 km iptio.fr/dvf/garchizy-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 107 € │↓ −38,7 % │248 │53,3 km Charité-sur-Loire](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ harite-sur-loire-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Decize. Dernière vente connue le 26/12/2025. Decize en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Decize Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Decize - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/decize) - [Économiste de la construction près de Decize](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Contrôle technique de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/58) - [Géomètre dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/58) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clamecy1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clamecy-58)