# Prix immobilier Dechy (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dechy (59) : appartement 3 571 €/m², maison 1 371 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dechy-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Dechy Marché équilibré · 59/100 INSEE 59170 5 338 habitants · 574 hab./km² # Prix immobilier Dechy (59) Un appartement s'y vend **3 571 €/m²** et une maison **1 371 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 892 ventes enregistrées Appartement 3 571€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 371€/m² ↓ −1,9 % sur un an Budget médian 214k€ appartement ; maison : 112 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 488 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 488**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025 16 19 9 2 5 12 11 12 19 17 11 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 421 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 414 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │925 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 062 à 2 115 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 2 062 2 115 2 169 2 222 2 276 2 329 2 383 2 436 2 490 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 53 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 374 €/m²│82 m² │↓ −1,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 92 m² │92 m² │154 030 €│1 674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 109 │109 m² │141 900 €│1 302 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 82 │82 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 85 m² │85 m² │85 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 99 m² │99 m² │143 000 €│1 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 76 m² │76 m² │65 000 € │855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 1 pièce06/11/2025 · 33 m² │33 m² │46 150 € │1 398 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 149 │149 m² │144 530 €│970 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 117 │117 m² │160 950 €│1 376 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 70 │70 m² │128 900 €│1 841 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 93 │93 m² │85 000 € │914 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 96 m² │96 m² │131 900 €│1 374 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 94 │94 m² │155 000 €│1 649 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 70 │70 m² │105 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 75 │75 m² │72 000 € │960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 75 │75 m² │100 000 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 78 │78 m² │121 800 €│1 562 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │138 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │240 │2 298 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │139 │4 178 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │185 │4 313 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │180 │3 931 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dechy ? En médiane sur 12 mois, 3 571 €/m² pour un appartement et 1 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dechy ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Dechy, à **3 571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Guesnain](https://prescri│3 810 € │52 │1,4 km ptio.fr/dvf/guesnain-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Waziers](https://prescrip│3 900 € │210 │3,7 km tio.fr/dvf/waziers-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Montigny-en-Ostrevent](ht│1 467 € │113 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontigny-en-ostrevent-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Masny](https://prescripti│1 600 € │67 │4,7 km o.fr/dvf/masny-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Lallaing](https://prescri│1 484 € │↓ −8,3 % │127 │4,9 km ptio.fr/dvf/lallaing-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Courchelettes](https://pr│2 270 € │↓ −16,2 % │60 │5,0 km escriptio.fr/dvf/courchele│ │ │ │ ttes-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lambres-lez-Douai](https:│2 558 € │↓ −20,6 % │217 │5,3 km //prescriptio.fr/dvf/lambr│ │ │ │ es-lez-douai-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Pecquencourt](https://pre│1 700 € │↑ +1149,3 %│260 │6,9 km scriptio.fr/dvf/pecquencou│ │ │ │ rt-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dechy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dechy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **68 logements**, HABITAT & ENVIRONNEMENT, Dechy. autorisé en 2026 · en cours **27 logements**, NOREVIE, Dechy. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Dechy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/dechy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dechy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dechy - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/dechy) - [Promoteur immobilier près de Dechy](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Architecte du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) - [Travaux spécialisés dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roost-Warendin1 277 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roost-warendin-59) - [Cuincy4 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuincy-59) - [Auberchicourt15 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auberchicourt-59) - [Râches1 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/raches-59)