# Prix immobilier Decazeville (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Decazeville (12) : appartement 1 476 €/m², maison 1 043 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/decazeville-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Decazeville Marché peu tendu · 3/100 INSEE 12089 5 020 habitants · 359 hab./km² # Prix immobilier Decazeville (12) Un appartement s'y vend **1 476 €/m²** et une maison **1 043 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 777 ventes enregistrées Appartement 1 476€/m² ↑ +35,1 % sur un an Maison 1 043€/m² ↑ +24,9 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 86 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 197 €/m²** et la maison **892 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **892**Maison **1 197**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 428 en 2025 48 72 27 43 24 27 49 38 19 25 34 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │1 197 €/m² │892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │1 340 €/m² │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │25 │1 307 €/m² │1 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │1 001 €/m² │1 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │38 │1 372 €/m² │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │49 │1 300 €/m² │1 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │1 351 €/m² │777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │24 │771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │43 │691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │27 │1 231 €/m² │626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │72 │1 507 €/m² │917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │48 │5 611 €/m² │1 823 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 101 et 1 991 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 561 à 1 413 €/m², avec 87 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 87 36 4 2 1 8 2 2 5 561 1 413 2 265 3 117 3 969 4 820 5 672 6 524 7 376 **médiane 1 351** 1 101 1 991 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 852 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 500 et 13 947 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │1 228 €/m²│80 m² │↑ +24,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │1 916 €/m²│45 m² │↑ +61,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │1 351 €/m²│71 m² │↑ +86,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │1 528 €/m²│19 m² │↓ −71,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 014 €/m²│97 m² │↑ +26,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 343 €/m²│100 m² │↓ −10,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 043 €/m² en tête de page, 1 228 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV ALEXANDRE │1 351 €/m²│37 │↑ +50,1 % BOS │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV │1 106 €/m²│23 │↑ +23,2 % LAROMIGUIERE │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 96 m² │96 m² │60 000 € │625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces13/12/2025 · 79 m² │79 m² │70 500 € │892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 80 m² │80 m² │86 000 € │1 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 100 m² │100 m² │45 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 120 m² │120 m² │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 03/12/2025 · 142 │142 m² │85 000 € │599 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 106 m² │106 m² │157 200 €│1 483 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 100 m² │100 m² │102 920 €│1 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 119 │119 m² │75 000 € │630 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 25/11/2025 · 381 m² │381 m² │147 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/11/2025│Appartement, 6 pièces (8 biens) 24/11/2025 · 202 │202 m² │10 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 84 m² │84 m² │60 000 € │714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 156 m² │156 m² │135 000 €│865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 225 │225 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 178 m² │178 m² │130 000 €│730 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 60 m² │60 m² │66 000 € │1 100 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │428 │1 323 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │440 │968 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │564 │1 993 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │575 │1 683 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │578 │1 025 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Decazeville ? En médiane sur 12 mois, 1 476 €/m² pour un appartement et 1 043 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Decazeville ? Zone Nord (1 351 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 106 €/m²). Combien de temps pour vendre à Decazeville ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Decazeville, à **1 476 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubin](https://prescr│1 556 € │↓ −11,8 %│284 │4,2 km iptio.fr/dvf/aubin-12)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Capdenac-Gare](https:│2 417 € │↑ +72,0 %│272 │15,1 km //prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ apdenac-gare-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Druelle │2 626 € │128 │27,2 km Balsac](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/druelle-b│ │ │ alsac-12) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sébazac-Concourès](ht│2 457 € │↓ −48,7 %│135 │32,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sebazac-concoures-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Olemps](https://presc│2 492 € │↓ −8,0 % │209 │34,6 km riptio.fr/dvf/olemps-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baraqueville](https:/│2 000 € │↑ +2,2 % │234 │35,4 km /prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ │ raqueville-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luc-la-Primaube](http│2 343 € │↓ −4,1 % │199 │36,9 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /luc-la-primaube-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bozouls](https://pres│1 966 € │↑ +63,7 %│207 │37,8 km criptio.fr/dvf/bozouls│ │ │ │ -12) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Decazeville. Dernière vente connue le 29/12/2025. Decazeville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Decazeville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Decazeville - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/decazeville) - [Isolant près de Decazeville](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Bureau d'études de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/12) - [Conseil technique dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/12) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Espalion1 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/espalion-12) - [Sévérac d'Aveyron1 880 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/severac-d-aveyron-12)