# Prix immobilier Daux (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Daux (31) : appartement 2 468 €/m², maison 2 786 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/daux-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Daux Marché peu tendu · 21/100 INSEE 31160 2 643 habitants · 156 hab./km² # Prix immobilier Daux (31) Un appartement s'y vend **2 468 €/m²** et une maison **2 786 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 694 ventes enregistrées Appartement 2 468€/m² ↓ −85,5 % sur un an Maison 2 786€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 291 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 960 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 960**Maison **2 443**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025 6 4 31 6 15 3 7 7 7 17 4 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │1 960 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │2 443 €/m² │3 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │7 │2 221 €/m² │3 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │2 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │2 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │31 │3 123 €/m² │2 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │2 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 369 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 363 et 2 838 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 046 à 3 957 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 1 0 0 0 4 0 0 9 2 046 3 957 5 868 7 778 9 689 11 600 13 511 15 422 17 332 **médiane 2 541** 2 363 2 838 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 911 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 973 et 4 721 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │2 713 €/m²│96 m² │↓ −5,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 468 €/m²│44 m² │↑ +3,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 743 €/m²│65 m² │↓ −84,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 229 m² │229 m² │430 000 €│1 878 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 167 │167 m² │368 000 €│2 204 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 90 m²│90 m² │306 750 €│3 408 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 01/12/2025 · 500 │500 m² │490 000 €│980 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 146 │146 m² │189 100 €│1 295 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 104 m² │104 m² │306 600 €│2 948 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 110 m² │110 m² │229 000 €│2 082 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 78 m²│78 m² │217 000 €│2 782 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 86 m²│86 m² │179 498 €│2 087 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 157 │157 m² │463 950 €│2 955 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 120 m² │120 m² │262 000 €│2 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 144 │144 m² │513 600 €│3 567 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 170 │170 m² │318 300 €│1 872 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 140 │140 m² │425 050 €│3 036 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │124 │2 406 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │90 │2 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │118 │2 317 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │215 │2 383 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │187 │2 402 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 96. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Daux ? En médiane sur 12 mois, 2 468 €/m² pour un appartement et 2 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Daux ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Daux, à **2 468 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montaigut-sur-Save](htt│2 625 € │↑ +75,6 %│54 │2,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montaigut-sur-save-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-sur-Save](ht│1 967 € │↓ −6,8 % │59 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-paul-sur-save-31)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lévignac](https://presc│2 149 € │↓ −4,9 % │99 │5,7 km riptio.fr/dvf/levignac-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Larra](https://prescrip│6 130 € │101 │6,7 km tio.fr/dvf/larra-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Seilh](https://prescrip│3 052 € │↑ +5,3 % │193 │7,2 km tio.fr/dvf/seilh-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gagnac-sur-Garonne](htt│2 496 € │↓ −7,1 % │164 │8,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gagnac-sur-garonne-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brax](https://prescript│2 600 € │52 │8,3 km io.fr/dvf/brax-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lasserre-Pradère](https│1 707 € │96 │9,2 km ://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ sserre-pradere-31) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Daux. Dernière vente connue le 18/12/2025. Daux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Daux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Daux - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/daux) - [Bureau d'études près de Daux](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Conseil technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lespinasse2 490 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lespinasse-31) - [Launac1 751 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/launac-31) - [Saint-Sauveur3 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauveur-31) - [Fonbeauzard2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fonbeauzard-31)