# Prix immobilier Dauphin (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dauphin (04) : appartement 4 500 €/m², maison 2 981 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dauphin-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Dauphin Marché tendu · 100/100 INSEE 04068 838 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Dauphin (04) Un appartement s'y vend **4 500 €/m²** et une maison **2 981 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 337 ventes enregistrées Appartement 4 500€/m² ↓ −36,0 % sur un an Maison 2 981€/m² ↑ +31,3 % sur un an Budget médian 298k€ appartement ; maison : 313 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 130 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **5 130**Maison **3 250**Appartement oct. nov. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 10 1 15 1 3 1 3 1 12 8 2 10 oct. nov. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │5 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │3 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 703 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │5 172 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │3 │1 893 €/m² │3 221 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │15 │3 556 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2024 │10 │5 081 €/m² │2 897 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 200 et 3 250 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 962 à 3 848 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 4 1 1 0 0 0 0 1 2 076 2 962 3 848 4 735 5 621 6 507 7 394 8 280 9 166 **médiane 3 250** 3 200 3 250 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 886 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 893 et 3 250 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │3 282 €/m²│114 m² │↑ +31,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │3 250 €/m²│64 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1│5 % │1 893 €/m²│28 m² │↓ −75,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 981 €/m² en tête de page, 3 282 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 05/12/2025 · 186 m² │186 m² │477 055 €│2 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 77 m² │77 m² │252 700 €│3 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 17/10/2025 · 257 │257 m² │208 000 €│809 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 114 m² │114 m² │236 000 €│2 070 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 19/09/2025 · 480 m² │480 m² │650 000 €│1 354 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 206 m² │206 m² │277 960 €│1 349 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 67 m² │67 m² │220 000 €│3 284 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 145 m² │145 m² │750 000 €│5 172 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/04/2025 · 104 m² │104 m² │335 000 €│3 221 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Appartement, 1 pièce01/04/2025 · 28 m² │28 m² │53 000 € │1 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/01/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/01/2025 · 250 m² │250 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/01/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 20/01/2025 · 544 m² │544 m² │967 330 €│1 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Appartement, 3 pièces (4 biens) 09/10/2024 · 161 │161 m² │315 000 €│1 957 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 04/10/2024 · 110 m² │110 m² │127 000 €│1 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/10/2024 · 106 m² │106 m² │184 660 €│1 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2024│Maison, 8 pièces (4 biens) 18/07/2024 · 486 m² │486 m² │480 000 €│988 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │56 │2 571 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │29 │5 081 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │48 │1 300 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │109 │3 383 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 avr. à déc.│80 │2 068 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dauphin ? En médiane sur 12 mois, 4 500 €/m² pour un appartement et 2 981 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dauphin ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Dauphin, à **4 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maime](https://presc│1 556 € │↓ −35,3 % │32 │1,8 km riptio.fr/dvf/saint-maime-0│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pierrerue](https://prescri│5 039 € │58 │9,3 km ptio.fr/dvf/pierrerue-04) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │2 200 € │57 │9,3 km Brillanne](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-brillanne-04)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sigonce](https://prescript│1 505 € │24 │14,0 km io.fr/dvf/sigonce-04) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Céreste](https://prescript│3 819 € │↑ +920,9 %│71 │15,8 km io.fr/dvf/cereste-04) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Banon](https://prescriptio│3 000 € │↓ −6,7 % │74 │17,6 km .fr/dvf/banon-04) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-de-Brômes](ht│3 358 € │14 │19,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-de-bromes-04) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Simiane-la-Rotonde](https:│4 226 € │↑ +55,2 % │182 │20,8 km //prescriptio.fr/dvf/simian│ │ │ │ e-la-rotonde-04) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dauphin. Dernière vente connue le 05/12/2025. Dauphin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dauphin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dauphin - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/dauphin) - [Ciment, chaux et plâtre près de Dauphin](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Maçon de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/04) - [Constructeur de maisons dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/04) - [Trouver un professionnel : couvreur (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cruis1 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cruis-04) - [Allemagne-en-Provence10 492 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allemagne-en-provence-04) - [Châteauneuf-Val-Saint-Donat1 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-val-saint-donat-04) - [Puimoisson2 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puimoisson-04)