# Prix immobilier Darvoy (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Darvoy (45) : appartement 2 370 €/m², maison 2 101 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/darvoy-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Darvoy Marché équilibré · 43/100 INSEE 45123 1 930 habitants · 224 hab./km² # Prix immobilier Darvoy (45) Un appartement s'y vend **2 370 €/m²** et une maison **2 101 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 489 ventes enregistrées Appartement 2 370€/m² ↓ −12,4 % sur un an Maison 2 101€/m² ↓ −12,9 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 194 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 394 €/m²** et la maison **1 349 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 349**Maison **2 394**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 9 7 8 1 8 3 2 3 17 16 4 9 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │2 394 €/m² │1 349 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │16 │1 882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 961 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │1 639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 425 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │7 │1 438 €/m² │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │9 │1 607 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 904 et 2 394 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 395 à 1 700 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 2 1 0 0 0 1 1 395 1 700 2 004 2 309 2 613 2 917 3 222 3 526 3 831 **médiane 2 370** 1 904 2 394 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 305 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 438 et 2 418 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 950 €/m²│89 m² │↓ −12,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 370 €/m²│50 m² │↑ +70,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 101 €/m² en tête de page, 1 950 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 99 │99 m² │118 500 €│1 197 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 64 m² │64 m² │81 000 € │1 266 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 8 pièces02/12/2025 · 185 m² │185 m² │264 900 €│1 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 106 m² │106 m² │204 000 €│1 925 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 85 m² │85 m² │155 000 €│1 824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 85 m² │85 m² │160 000 €│1 882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 120 m² │120 m² │301 000 €│2 508 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 64 m² │64 m² │126 500 €│1 977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 186 m² │186 m² │175 000 €│941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 90 m² │90 m² │158 000 €│1 756 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 30/09/2025 · 178 m² │178 m² │155 000 €│871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 150 m² │150 m² │202 150 €│1 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 80 m² │80 m² │156 000 €│1 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 324 m² │324 m² │362 000 €│1 117 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces20/08/2025 · 88 m² │88 m² │190 000 €│2 159 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │78 │1 916 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │96 │2 704 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │105 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │107 │1 958 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Darvoy ? En médiane sur 12 mois, 2 370 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Darvoy ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Darvoy, à **2 370 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bou](https://prescriptio│2 150 € │↑ +7,5 % │58 │3,2 km .fr/dvf/bou-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Donnery](https://prescri│1 631 € │97 │7,0 km ptio.fr/dvf/donnery-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vienne-en-Val](https://p│1 866 € │↑ +104,3 %│91 │8,7 km rescriptio.fr/dvf/vienne-│ │ │ │ en-val-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcilly-en-Villette](ht│19 862 € │117 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ marcilly-en-villette-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boigny-sur-Bionne](https│2 833 € │77 │10,4 km ://prescriptio.fr/dvf/boi│ │ │ gny-sur-bionne-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tigy](https://prescripti│1 811 € │142 │10,7 km o.fr/dvf/tigy-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vennecy](https://prescri│1 735 € │↑ +2,0 % │80 │11,6 km ptio.fr/dvf/vennecy-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vitry-aux-Loges](https:/│7 456 € │111 │15,3 km /prescriptio.fr/dvf/vitry│ │ │ -aux-loges-45) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Darvoy. Dernière vente connue le 19/12/2025. Darvoy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Darvoy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Darvoy - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/darvoy) - [Conseil technique près de Darvoy](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Promoteur immobilier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/45) - [Architecte dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/45) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-d'Abbat2 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-abbat-45) - [Chanteau2 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanteau-45) - [Ménestreau-en-Villette4 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menestreau-en-villette-45) - [Ardon2 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardon-45)