# Prix immobilier Darvault (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Darvault (77) : appartement 6 191 €/m², maison 2 314 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/darvault-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Darvault Marché tendu · 100/100 INSEE 77156 987 habitants · 127 hab./km² # Prix immobilier Darvault (77) Un appartement s'y vend **6 191 €/m²** et une maison **2 314 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 473 ventes enregistrées Appartement 6 191€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 314€/m² ↓ −12,3 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 189 k€ Loyer estimé 24,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **7 756 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 95 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **7 756**Maison **5 518**Appartement oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 sur 12 mois 4 11 2 2 4 4 7 8 8 12 15 95 oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │95 │7 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│15 │5 518 €/m² │1 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │2 256 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 305 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │11 │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │3 092 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 822 et 6 220 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 695 à 4 880 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 1 1 4 695 4 880 5 066 5 252 5 438 5 623 5 809 5 995 6 181 **médiane 5 518** 4 822 6 220 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 185 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 4 684 et 6 379 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │2 305 €/m²│90 m² │↓ −12,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │6 167 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │4 684 €/m²│79 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 510 m² │510 m² │657 000 €│1 288 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces26/09/2025 · 28 m² │28 m² │30 000 € │1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 5 pièces13/09/2025 · 85 m² │85 m² │170 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 4 pièces (13 biens) 05/09/2025 · 273 │273 m² │370 000 €│1 355 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 145 m² │145 m² │359 000 €│2 476 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 05/08/2025 · 109 m² │109 m² │222 000 €│2 037 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 105 m² │105 m² │242 000 €│2 305 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 7 pièces06/06/2025 · 188 m² │188 m² │295 000 €│1 569 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/06/2025 · 140 m² │140 m² │173 000 €│1 236 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 102 m² │102 m² │145 000 €│1 422 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 195 m² │195 m² │130 000 €│667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/04/2025 · 194 m² │194 m² │48 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/03/2025│Maison, 5 pièces15/03/2025 · 225 m² │225 m² │370 000 €│1 644 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │155 │5 518 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │102 │6 216 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │104 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 172 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 152. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Darvault ? En médiane sur 12 mois, 6 191 €/m² pour un appartement et 2 314 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Darvault ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Darvault, à **6 191 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grez-sur-Loing](https:│4 339 € │72 │4,5 km //prescriptio.fr/dvf/gr│ │ │ ez-sur-loing-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Poligny](https://presc│9 846 € │60 │5,1 km riptio.fr/dvf/poligny-7│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Faÿ-lès-Nemours](https│1 600 € │↓ −0,2 % │32 │6,9 km ://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ ay-les-nemours-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sous-Grez](ht│6 958 € │↑ +436,9 %│22 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/villiers-sous-grez-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villemer](https://pres│2 348 € │52 │8,0 km criptio.fr/dvf/villemer│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Recloses](https://pres│6 019 € │70 │9,1 km criptio.fr/dvf/recloses│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Larchant](https://pres│1 903 € │↓ −4,4 % │41 │9,1 km criptio.fr/dvf/larchant│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ury](https://prescript│2 050 € │25 │11,5 km io.fr/dvf/ury-77) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Darvault. Dernière vente connue le 31/12/2025. Darvault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Darvault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Darvault - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/darvault) - [Ciment, chaux et plâtre près de Darvault](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Maçon de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Constructeur de maisons dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villemaréchal1 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemarechal-77) - [Lorrez-le-Bocage-Préaux3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorrez-le-bocage-preaux-77) - [Achères-la-Forêt1 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/acheres-la-foret-77) - [Flagy6 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flagy-77)