# Prix immobilier Dangé-Saint-Romain (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dangé-Saint-Romain (86) : appartement 2 264 €/m², maison 1 374 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dange-saint-romain-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Dangé-Saint-Romain Marché équilibré · 34/100 INSEE 86092 2 959 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Dangé-Saint-Romain (86) Un appartement s'y vend **2 264 €/m²** et une maison **1 374 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 944 ventes enregistrées Appartement 2 264€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 374€/m² ↑ +23,1 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 116 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 760 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 760**Maison **2 161**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 en 2025 3 4 21 10 17 14 9 13 1 15 4 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │2 161 €/m² │912 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │13 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │14 │1 195 €/m² │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │17 │1 716 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │21 │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 225 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 271 et 2 105 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 063 à 1 196 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 1 1 1 063 1 196 1 329 1 462 1 595 1 728 1 860 1 993 2 126 **médiane 1 698** 1 271 2 105 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 133 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 045 et 2 273 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 544 €/m²│81 m² │↑ +23,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │1 698 €/m²│58 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 374 €/m² en tête de page, 1 544 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 188 m² │188 m² │192 000 €│1 021 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 88 m² │88 m² │130 000 €│1 477 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 124 m² │124 m² │173 500 €│1 399 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 74 m² │74 m² │105 000 €│1 419 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 68 m² │68 m² │70 000 € │1 029 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 70 m² │70 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 160 m² │160 m² │73 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 20/10/2025 · 248 │248 m² │125 000 €│504 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 100 m² │100 m² │82 500 € │825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 63 m² │63 m² │77 000 € │1 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 29/08/2025 · 240 m² │240 m² │375 000 €│1 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 76 m² │76 m² │97 000 € │1 276 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 238 m² │238 m² │222 000 €│933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces27/06/2025 · 69 m² │69 m² │95 000 € │1 377 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 232 m² │232 m² │176 944 €│763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/06/2025 · 119 m² │119 m² │70 000 € │588 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │117 │1 678 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │119 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │155 │920 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │291 │7 046 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │232 │3 660 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dangé-Saint-Romain ? En médiane sur 12 mois, 2 264 €/m² pour un appartement et 1 374 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dangé-Saint-Romain ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Dangé-Saint-Romain, à **2 264 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │2 883 € │75 │4,5 km Ormes](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/les-ormes-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ingrandes](https://prescripti│867 € │77 │6,2 km o.fr/dvf/ingrandes-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thuré](https://prescriptio.fr│3 556 € │192 │14,8 km /dvf/thure-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Availles-en-Châtellerault](ht│1 403 € │↑ +35,5 %│73 │19,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/avail│ │ │ │ les-en-chatellerault-86) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cenon-sur-Vienne](https://pre│4 040 € │92 │19,3 km scriptio.fr/dvf/cenon-sur-vien│ │ │ ne-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Scorbé-Clairvaux](https://pre│1 984 € │116 │19,8 km scriptio.fr/dvf/scorbe-clairva│ │ │ ux-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 866 € │↑ +25,0 %│185 │22,5 km Roche-Posay](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-roche-posay-86) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vouneuil-sur-Vienne](https://│5 550 € │121 │23,5 km prescriptio.fr/dvf/vouneuil-su│ │ │ r-vienne-86) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dangé-Saint-Romain. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dangé-Saint-Romain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dangé-Saint-Romain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dangé-Saint-Romain - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/dange-saint-romain) - [Plastiques construction près de Dangé-Saint-Romain](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Ciment, chaux et plâtre de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/86) - [Maçon dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaumont Saint-Cyr4 325 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-saint-cyr-86) - [Lencloître4 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lencloitre-86) - [Bonneuil-Matours3 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-matours-86) - [Dissay8 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dissay-86)