# Prix immobilier Dampmart (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dampmart (77) : appartement 3 972 €/m², maison 3 686 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dampmart-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Dampmart Marché tendu · 70/100 INSEE 77155 3 677 habitants · 613 hab./km² # Prix immobilier Dampmart (77) Un appartement s'y vend **3 972 €/m²** et une maison **3 686 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 771 ventes enregistrées Appartement 3 972€/m² ↓ −43,1 % sur un an Maison 3 686€/m² ↓ −16,2 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 15,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 573 €/m²** et la maison **2 923 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **2 923**Maison **2 573**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 11 1 6 4 6 11 9 6 2 9 13 8 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │2 573 €/m² │2 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │14 747 €/m²│2 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │3 451 €/m² │3 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │4 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │6 │3 690 €/m² │3 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │3 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │8 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 738 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │11 │8 676 €/m² │3 619 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 913 et 12 071 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 633 à 4 347 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 0 2 0 2 1 1 0 2 2 633 4 347 6 062 7 777 9 491 11 206 12 921 14 635 16 350 **médiane 3 844** 2 913 12 071 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 714 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 573 et 18 065 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │3 031 €/m²│113 m² │↓ −16,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │4 036 €/m²│42 m² │↑ +6,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │3 168 €/m²│31 m² │↓ −63,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │7 559 €/m²│52 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │6 % │2 917 €/m²│120 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 573 €/m²│82 m² │↓ −10,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 686 €/m² en tête de page, 3 031 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 60 m² │60 m² │268 345 €│4 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 82 │82 m² │211 000 €│2 573 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 130 m² │130 m² │380 000 €│2 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 103 m² │103 m² │300 000 €│2 913 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/10/2025 · 31 │31 m² │98 200 € │3 168 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 202 m² │202 m² │560 000 €│2 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 482 m² │482 m² │500 000 €│1 037 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 134 m² │134 m² │500 200 €│3 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 25/09/2025 · 60 │60 m² │239 900 €│3 998 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 129 m² │129 m² │380 000 €│2 946 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/09/2025 · 31 │31 m² │90 000 € │2 903 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 80 m² │80 m² │245 000 €│3 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 56 │56 m² │226 000 €│4 036 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces23/07/2025 · 88 m² │88 m² │320 150 €│3 638 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces22/07/2025 · 73 m² │73 m² │296 000 €│4 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces22/07/2025 · 90 m² │90 m² │290 000 €│3 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 55 │55 m² │202 950 €│3 690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 27/06/2025 · 252 m² │252 m² │455 000 €│1 806 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │75 │3 690 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │94 │3 790 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │134 │3 709 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │212 │3 669 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │192 │3 639 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dampmart ? En médiane sur 12 mois, 3 972 €/m² pour un appartement et 3 686 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dampmart ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Dampmart, à **3 972 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coupvray](https://prescript│4 279 € │↓ −21,0 %│198 │3,6 km io.fr/dvf/coupvray-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-en-Brie](https:/│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │4,0 km /prescriptio.fr/dvf/chantelo│ │ │ │ up-en-brie-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Annet-sur-Marne](https://pr│4 035 € │↓ −5,6 % │186 │4,4 km escriptio.fr/dvf/annet-sur-m│ │ │ │ arne-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomponne](https://prescript│4 265 € │↑ +15,8 %│133 │5,1 km io.fr/dvf/pomponne-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://prescriptio│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │5,6 km .fr/dvf/montry-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villevaudé](https://prescri│4 419 € │↓ −30,7 %│240 │6,4 km ptio.fr/dvf/villevaude-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-sur-Morin](ht│4 000 € │↓ −5,4 % │168 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-germain-sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brou-sur-Chantereine](https│2 781 € │↑ +3,3 % │209 │7,8 km ://prescriptio.fr/dvf/brou-s│ │ │ │ ur-chantereine-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dampmart. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dampmart en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dampmart Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dampmart - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/dampmart) - [Conseil technique près de Dampmart](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Promoteur immobilier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Architecte dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Couilly-Pont-aux-Dames4 713 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couilly-pont-aux-dames-77) - [Ferrières-en-Brie4 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-en-brie-77) - [Collégien3 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/collegien-77) - [Villenoy3 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villenoy-77)