# Prix immobilier Dammarie-les-Lys (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dammarie-les-Lys (77) : appartement 2 841 €/m², maison 2 994 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dammarie-les-lys-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Dammarie-les-Lys Marché peu tendu · 21/100 INSEE 77152 23 559 habitants · 2 287 hab./km² # Prix immobilier Dammarie-les-Lys (77) Un appartement s'y vend **2 841 €/m²** et une maison **2 994 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 911 ventes enregistrées Appartement 2 841€/m² ↓ −11,3 % sur un an Maison 2 994€/m² ↓ −6,3 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 425 €/m²** et la maison **2 741 €/m²**. Chaque mois ne compte que 30 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 741**Maison **2 425**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 501 en 2025 38 63 45 32 38 57 46 30 52 30 31 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │2 425 €/m² │2 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │2 625 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │2 900 €/m² │3 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│52 │2 170 €/m² │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │30 │2 802 €/m² │3 163 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │2 466 €/m² │2 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │57 │2 434 €/m² │2 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │38 │2 109 €/m² │2 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │32 │2 623 €/m² │2 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │45 │2 632 €/m² │3 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │63 │2 656 €/m² │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │38 │2 872 €/m² │2 803 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 960 et 2 917 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 419 à 5 850 €/m², avec 214 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 214 1 2 0 5 8 0 0 6 1 419 5 850 10 282 14 714 19 146 23 577 28 009 32 441 36 873 **médiane 2 579** 1 960 2 917 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 431 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 334 et 12 654 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │2 815 €/m²│90 m² │↓ −6,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 312 €/m²│65 m² │↓ −13,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 725 €/m²│46 m² │↓ −9,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 276 €/m²│25 m² │↓ −25,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 984 €/m²│75 m² │↑ +10,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 780 €/m²│85 m² │↓ −38,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 994 €/m² en tête de page, 2 815 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV ANATOLE │2 925 €/m²│28 │↓ −19,9 % FRANCE │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DU PARC │1 971 €/m²│50 │↓ −7,4 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 150 m² │150 m² │329 000 €│2 193 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 70 │70 m² │130 500 €│1 864 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 121 m² │121 m² │275 000 €│2 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 93 m² │93 m² │260 000 €│2 796 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 68 m² │68 m² │131 500 €│1 934 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 122 m² │122 m² │584 000 €│4 787 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 107 │107 m² │179 000 €│1 673 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 55 m² │55 m² │156 500 €│2 845 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 410 m² │410 m² │420 000 €│1 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 74 m² │74 m² │255 000 €│3 446 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 112 m² │112 m² │318 790 €│2 846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 24 m²│24 m² │70 000 € │2 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 124 m² │124 m² │235 000 €│1 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 56 m² │56 m² │150 400 €│2 686 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 107 │107 m² │142 742 €│1 334 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 46 │46 m² │145 000 €│3 152 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 10 pièces05/12/2025 · 109 m² │109 m² │287 000 €│2 633 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │501 │2 624 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │605 │2 846 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │644 │2 942 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │965 │2 829 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │874 │2 651 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ? En médiane sur 12 mois, 2 841 €/m² pour un appartement et 2 994 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Dammarie-les-Lys ? Zone Sud-Est (2 925 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 971 €/m²). Combien de temps pour vendre à Dammarie-les-Lys ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Dammarie-les-Lys, à **2 841 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 788 € │↑ +2,9 % │420 │2,9 km Mée-sur-Seine](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-mee-sur-seine│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Fargeau-Ponthierry](ht│2 915 € │↓ −4,6 % │619 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-fargeau-ponthierry-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-le-Temple](https://p│2 723 € │↓ −17,0 %│644 │8,4 km rescriptio.fr/dvf/savigny-le-│ │ │ │ temple-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontainebleau](https://presc│4 792 € │↑ +10,8 %│727 │11,1 km riptio.fr/dvf/fontainebleau-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moissy-Cramayel](https://pre│3 069 € │↑ +3,8 % │423 │12,4 km scriptio.fr/dvf/moissy-cramay│ │ │ │ el-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lieusaint](https://prescript│3 380 € │↓ −3,7 % │423 │13,6 km io.fr/dvf/lieusaint-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avon](https://prescriptio.fr│2 957 € │↑ +2,8 % │730 │14,1 km /dvf/avon-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combs-la-Ville](https://pres│2 895 € │↑ +7,3 % │640 │16,5 km criptio.fr/dvf/combs-la-ville│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dammarie-les-Lys. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dammarie-les-Lys en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **80 logements**, DACAIVAR, Dammarie-les-Lys. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Dammarie-les-Lys](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/dammarie-les-lys) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dammarie-les-Lys Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dammarie-les-Lys - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/dammarie-les-lys) - [Portes et fenêtres métal près de Dammarie-les-Lys](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Béton et préfabriqués de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Plastiques construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brie-Comte-Robert3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brie-comte-robert-77) - [Moret-Loing-et-Orvanne3 072 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moret-loing-et-orvanne-77) - [Ozoir-la-Ferrière4 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozoir-la-ferriere-77) - [Montereau-Fault-Yonne2 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montereau-fault-yonne-77)