# Prix immobilier Dalou (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dalou (09) : appartement 2 664 €/m², maison 1 773 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dalou-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Dalou Marché tendu · 78/100 INSEE 09104 775 habitants · 99 hab./km² # Prix immobilier Dalou (09) Un appartement s'y vend **2 664 €/m²** et une maison **1 773 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/11/2025, six mois de décalage **Base** 274 ventes enregistrées Appartement 2 664€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 773€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **980 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **980**Maison **2 664**Appartement juil. août nov. déc. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 23 12 6 11 1 2 1 3 6 5 7 6 juil. août nov. déc. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│6 │980 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 047 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 626 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 250 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │600 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 173 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │2 052 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│11 │1 714 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│6 │2 479 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2024 │12 │2 664 €/m² │1 164 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2024 │23 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 530 à 2 560 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 2 530 2 560 2 590 2 619 2 649 2 678 2 708 2 738 2 767 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 30 €/m². Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 648 €/m²│86 m² │↑ +6,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 773 €/m² en tête de page, 1 648 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 51 │51 m² │50 000 € │980 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 172 │172 m² │176 000 €│1 023 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 85 │85 m² │223 250 €│2 626 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 29/07/2025 · 280 │280 m² │175 000 €│625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 3 pièces04/07/2025 · 71 m² │71 m² │159 100 €│2 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 70 │70 m² │41 973 € │600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces03/06/2025 · 98 m² │98 m² │29 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/05/2025│Maison, 4 pièces17/05/2025 · 104 m² │104 m² │122 000 €│1 173 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 3 pièces17/03/2025 · 77 m² │77 m² │158 000 €│2 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces20/12/2024 · 81 m² │81 m² │138 850 €│1 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 21/11/2024 · 300 │300 m² │371 850 €│1 240 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/08/2024 · 114 │114 m² │143 000 €│1 254 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/08/2024 · 151 │151 m² │162 000 €│1 073 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│31 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │68 │2 664 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à déc.│22 ────────────────┼────── 2022 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │93 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dalou ? En médiane sur 12 mois, 2 664 €/m² pour un appartement et 1 773 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/11/2025. Combien de temps pour vendre à Dalou ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Dalou, à **2 664 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crampagna](https://prescrip│2 301 € │108 │5,0 km tio.fr/dvf/crampagna-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Benagues](https://prescript│701 € │26 │6,5 km io.fr/dvf/benagues-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │990 € │32 │9,1 km Pujols](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/les-pujols-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Rivière](ht│1 250 € │31 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-de-riviere-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ferrières-sur-Ariège](https│2 368 € │↑ +80,6 %│50 │10,4 km ://prescriptio.fr/dvf/ferrie│ │ │ │ res-sur-ariege-09) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rieucros](https://prescript│943 € │21 │10,9 km io.fr/dvf/rieucros-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Serres-sur-Arget](https://p│1 176 € │76 │13,6 km rescriptio.fr/dvf/serres-sur│ │ │ -arget-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-du-Paréage](http│2 248 € │25 │14,7 km s://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-du-pareage-09) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dalou. Dernière vente connue le 05/11/2025. Dalou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dalou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dalou - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/dalou) - [Économiste de la construction près de Dalou](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Contrôle technique de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/09) - [Géomètre dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/09) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brassac1 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brassac-09) - [Bonnac2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnac-09) - [Montaut1 675 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montaut-09) - [Le Vernet2 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vernet-09)