# Prix immobilier Cysoing (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cysoing (59) : appartement 4 235 €/m², maison 2 968 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cysoing-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Cysoing Marché tendu · 88/100 INSEE 59168 4 839 habitants · 356 hab./km² # Prix immobilier Cysoing (59) Un appartement s'y vend **4 235 €/m²** et une maison **2 968 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 251 ventes enregistrées Appartement 4 235€/m² ↑ +6,3 % sur un an Maison 2 968€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 291 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 545 €/m²** et la maison **2 273 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 273**Maison **6 545**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 12 8 8 20 13 8 15 20 19 14 12 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │6 545 €/m² │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │12 │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │1 869 €/m² │3 223 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │6 584 €/m² │3 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │9 021 €/m² │3 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │15 │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │3 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │2 945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │4 244 €/m² │2 976 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 160 et 10 235 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 460 à 5 072 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 10 1 1 2 0 0 1 2 1 847 3 460 5 072 6 685 8 298 9 911 11 524 13 136 14 749 **médiane 4 334** 4 160 10 235 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 613 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 833 et 17 083 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │2 701 €/m² │99 m² │↓ −8,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 269 €/m² │46 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │5 % │11 379 €/m²│31 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 214 €/m² │75 m² │↑ +17,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │1 869 €/m² │99 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 968 €/m² en tête de page, 2 701 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 83 m² │83 m² │155 000 €│1 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 142 m² │142 m² │175 000 €│1 232 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 26/12/2025 · 293 │293 m² │300 000 €│1 024 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 90 m² │90 m² │125 000 €│1 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² │85 m² │216 310 €│2 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 120 m² │120 m² │403 000 €│3 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 45 m² │45 m² │180 000 €│4 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 77 m² │77 m² │175 000 €│2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 150 m² │150 m² │280 000 €│1 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces27/11/2025 · 107 m² │107 m² │307 000 €│2 869 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 77 m² │77 m² │135 000 €│1 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 304 m² │304 m² │360 000 €│1 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 368 m² │368 m² │461 000 €│1 253 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 103 m² │103 m² │214 000 €│2 078 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │6 545 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │162 │3 702 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │165 │3 256 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │282 │3 765 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │335 │4 863 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cysoing ? En médiane sur 12 mois, 4 235 €/m² pour un appartement et 2 968 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cysoing ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cysoing, à **4 235 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Genech](https://prescript│5 795 € │↑ +823,0 %│80 │4,0 km io.fr/dvf/genech-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainghin-en-Mélantois](ht│4 442 € │↓ −12,9 % │112 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ainghin-en-melantois-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Templeuve-en-Pévèle](http│4 135 € │↑ +41,6 % │350 │4,3 km s://prescriptio.fr/dvf/tem│ │ │ │ pleuve-en-pevele-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Camphin-en-Pévèle](https:│7 159 € │↓ −57,3 % │29 │4,7 km //prescriptio.fr/dvf/camph│ │ │ │ in-en-pevele-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chéreng](https://prescrip│2 568 € │↑ +18,4 % │136 │5,3 km tio.fr/dvf/chereng-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fretin](https://prescript│4 781 € │↑ +543,1 %│128 │5,5 km io.fr/dvf/fretin-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baisieux](https://prescri│9 009 € │↑ +241,5 %│206 │5,6 km ptio.fr/dvf/baisieux-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nomain](https://prescript│2 333 € │121 │7,0 km io.fr/dvf/nomain-59) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cysoing. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cysoing en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **29 logements**, SNC CYSOING LES ECOLES, Cysoing. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, COEUR PEVELE, Cysoing. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Cysoing](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/cysoing) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cysoing Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cysoing - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/cysoing) - [Taille de pierre près de Cysoing](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Portes et fenêtres métal du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/59) - [Béton et préfabriqués dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/59) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Willems3 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/willems-59) - [Pont-à-Marcq3 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-a-marcq-59) - [Lezennes8 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lezennes-59) - [Mérignies5 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merignies-59)