# Prix immobilier Cuzieu (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cuzieu (42) : appartement 7 500 €/m², maison 2 301 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cuzieu-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Cuzieu Marché tendu · 100/100 INSEE 42081 1 469 habitants · 127 hab./km² # Prix immobilier Cuzieu (42) Un appartement s'y vend **7 500 €/m²** et une maison **2 301 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 391 ventes enregistrées Appartement 7 500€/m² ↑ +23,9 % sur un an Maison 2 301€/m² ↑ +50,0 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 30,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 130 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 130**Maison **2 082**Appartement juin juil. sept. oct. nov. janv. févr. mars mai juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 2 16 5 5 21 6 6 15 2 3 7 4 juin juil. sept. oct. nov. janv. févr. mars mai juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │3 │2 082 €/m² │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 534 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │21 │1 680 €/m² │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │5 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │16 │1 892 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 688 à 1 731 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 688 1 731 1 774 1 817 1 859 1 902 1 945 1 988 2 031 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 43 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 528 €/m²│106 m² │↑ +50,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │2 082 €/m²│100 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 301 €/m² en tête de page, 2 528 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 108 m² │108 m² │230 000 €│2 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 483 │483 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 262 m² │262 m² │331 150 €│1 264 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 1 pièce15/09/2025 · 50 m² │50 m² │165 000 €│3 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 90 m² │90 m² │301 650 €│3 352 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces30/07/2025 · 136 m² │136 m² │324 150 €│2 383 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 100 m² │100 m² │208 150 €│2 082 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 70 m² │70 m² │182 000 €│2 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/03/2025 · 161 m² │161 m² │165 000 €│1 025 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 13/02/2025 · 326 m² │326 m² │250 000 €│767 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/01/2025 · 106 m² │106 m² │276 000 €│2 604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/01/2025 · 90 m² │90 m² │152 200 €│1 691 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Appartement, 1 pièce18/11/2024 · 68 m² │68 m² │114 250 €│1 680 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2024 · 196 m² │196 m² │165 000 €│842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2024│Maison, 4 pièces14/11/2024 · 135 m² │135 m² │171 000 €│1 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/10/2024 · 312 m² │312 m² │263 000 €│843 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 4 pièces09/10/2024 · 82 m² │82 m² │80 000 € │976 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │43 │2 082 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │78 │1 680 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │52 │4 701 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │65 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │107 │7 836 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cuzieu ? En médiane sur 12 mois, 7 500 €/m² pour un appartement et 2 301 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cuzieu ? Environ 160 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cuzieu, à **7 500 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rivas](https://prescript│2 077 € │14 │2,1 km io.fr/dvf/rivas-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Craintilleux](https://pr│2 097 € │26 │3,9 km escriptio.fr/dvf/craintil│ │ │ leux-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-André-le-Puy](http│3 026 € │75 │4,4 km s://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-andre-le-puy-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Veauchette](https://pres│1 763 € │12 │4,7 km criptio.fr/dvf/veauchette│ │ │ -42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boisset-lès-Montrond](ht│1 897 € │63 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ boisset-les-montrond-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [L'Hôpital-le-Grand](http│2 239 € │39 │5,4 km s://prescriptio.fr/dvf/l-│ │ │ hopital-le-grand-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chambœuf](https://prescr│4 298 € │99 │5,4 km iptio.fr/dvf/chamboeuf-42│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bellegarde-en-Forez](htt│2 883 € │↑ +100,5 %│93 │5,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ ellegarde-en-forez-42) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuzieu. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cuzieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cuzieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cuzieu - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/cuzieu) - [Serrurier-métallier près de Cuzieu](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Isolant de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/42) - [Bureau d'études dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/42) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Médard-en-Forez3 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-en-forez-42) - [Saint-Cyr-les-Vignes2 020 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-les-vignes-42) - [Précieux1 327 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/precieux-42) - [Saint-Bonnet-les-Oules3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bonnet-les-oules-42)