# Prix immobilier Cuy (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cuy (89) : appartement 3 848 €/m², maison 2 076 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cuy-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Cuy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89136 861 habitants · 120 hab./km² # Prix immobilier Cuy (89) Un appartement s'y vend **3 848 €/m²** et une maison **2 076 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 207 ventes enregistrées Appartement 3 848€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 076€/m² ↓ −5,0 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 212 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 552 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 552**Maison sept. oct. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 1 4 1 6 4 3 2 10 3 8 1 1 sept. oct. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │2 552 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │2 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 824 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 146 €/m²│96 m² │↓ −5,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons18 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 96 m² │96 m² │245 000 €│2 552 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 4 pièces18/10/2025 · 88 m² │88 m² │190 000 €│2 159 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 75 m² │75 m² │50 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 165 m² │165 m² │230 000 €│1 394 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 50 m² │50 m² │80 000 € │1 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 86 m² │86 m² │215 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces23/07/2025 · 92 m² │92 m² │216 000 €│2 348 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 137 m² │137 m² │270 950 €│1 978 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Local industriel ou commercial18/07/2025 · 235 m²│235 m² │150 000 €│638 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/07/2025 · 95 m² │95 m² │211 680 €│2 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 136 m² │136 m² │290 000 €│2 132 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 4 pièces11/04/2025 · 92 m² │92 m² │195 000 €│2 120 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/04/2025 · 70 m² │70 m² │130 000 €│1 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 3 pièces25/03/2025 · 90 m² │90 m² │160 000 €│1 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/03/2025 · 114 m² │114 m² │199 000 €│1 746 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/02/2025 · 190 m² │190 m² │270 000 €│1 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/02/2025 · 97 m² │97 m² │240 100 €│2 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces21/02/2025 · 96 m² │96 m² │232 400 €│2 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces14/02/2025 · 101 m² │101 m² │238 000 €│2 356 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à oct.│14 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │30 │3 848 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │62 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cuy ? En médiane sur 12 mois, 3 848 €/m² pour un appartement et 2 076 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cuy ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cuy, à **3 848 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Denis-lès-Sens](ht│3 700 € │↓ −67,7 %│44 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-denis-les-sens-89) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gisy-les-Nobles](https:/│2 068 € │17 │3,5 km /prescriptio.fr/dvf/gisy-│ │ │ les-nobles-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Michery](https://prescri│5 516 € │34 │6,7 km ptio.fr/dvf/michery-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saligny](https://prescri│8 229 € │42 │7,6 km ptio.fr/dvf/saligny-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sérotin](https://p│2 344 € │22 │7,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ erotin-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebougis](https://pre│1 238 € │50 │9,9 km scriptio.fr/dvf/villeboug│ │ │ is-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sergines](https://prescr│2 062 € │44 │10,1 km iptio.fr/dvf/sergines-89)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brannay](https://prescri│6 372 € │100 │10,7 km ptio.fr/dvf/brannay-89) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuy. Dernière vente connue le 02/12/2025. Cuy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cuy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cuy - [Maçon près de Cuy](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Constructeur de maisons de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/89) - [Couvreur dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) - [Trouver un professionnel : terrassier (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maillot2 039 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maillot-89) - [Subligny10 159 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/subligny-89) - [Gron11 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gron-89) - [Courlon-sur-Yonne4 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courlon-sur-yonne-89)