# Prix immobilier Cuxac-d'Aude (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cuxac-d'Aude (11) : appartement 2 238 €/m², maison 1 953 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cuxac-d-aude-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Cuxac-d'Aude Marché peu tendu · 28/100 INSEE 11116 4 079 habitants · 187 hab./km² # Prix immobilier Cuxac-d'Aude (11) Un appartement s'y vend **2 238 €/m²** et une maison **1 953 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 502 ventes enregistrées Appartement 2 238€/m² ↓ −29,3 % sur un an Maison 1 953€/m² ↓ −6,7 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 183 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 192 €/m²** et la maison **1 808 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 808**Maison **2 192**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 280 en 2025 20 16 23 44 35 34 8 18 23 26 4 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │2 192 €/m² │1 808 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │26 │1 120 €/m² │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│23 │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │18 │4 300 €/m² │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │8 │1 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │34 │3 273 €/m² │3 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │35 │2 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │44 │1 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │23 │1 068 €/m² │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │2 508 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │20 │1 156 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 347 et 3 273 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 961 à 1 796 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 8 4 1 2 2 3 0 2 961 1 796 2 631 3 466 4 301 5 136 5 971 6 806 7 641 **médiane 2 352** 1 347 3 273 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 835 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 868 et 6 687 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │78 % │1 847 €/m²│92 m² │↓ −6,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │2 031 €/m²│68 m² │↑ +35,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │4 300 €/m²│36 m² │↑ +108,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 694 €/m²│45 m² │↓ −72,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │3 273 €/m²│110 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │1 094 €/m²│150 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 953 €/m² en tête de page, 1 847 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 122 │122 m² │100 000 €│820 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 136 m² │136 m² │231 000 €│1 699 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 72 m² │72 m² │92 710 € │1 288 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │80 000 € │800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 177 m² │177 m² │320 000 €│1 808 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 94 m² │94 m² │52 000 € │553 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 155 │155 m² │130 000 €│839 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 100 m² │100 m² │215 000 €│2 150 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 101 m² │101 m² │176 000 €│1 743 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 82 m² │82 m² │195 000 €│2 378 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 72 m² │72 m² │138 300 €│1 921 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 198 │198 m² │190 500 €│962 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces13/11/2025 · 60 m² │60 m² │25 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 90 m² │90 m² │207 500 €│2 306 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │280 │2 350 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │256 │1 796 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │264 │2 020 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │362 │2 310 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │294 │1 943 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cuxac-d'Aude ? En médiane sur 12 mois, 2 238 €/m² pour un appartement et 1 953 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cuxac-d'Aude ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cuxac-d'Aude, à **2 238 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coursan](https://prescri│2 594 € │↑ +24,1 %│226 │4,4 km ptio.fr/dvf/coursan-11) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moussan](https://prescri│2 646 € │↑ +65,2 %│117 │5,1 km ptio.fr/dvf/moussan-11) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ouveillan](https://presc│1 908 € │↑ +4,8 % │180 │5,1 km riptio.fr/dvf/ouveillan-1│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sallèles-d'Aude](https:/│4 166 € │↓ −46,7 %│159 │6,3 km /prescriptio.fr/dvf/salle│ │ │ │ les-d-aude-11) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salles-d'Aude](https://p│1 978 € │↓ −32,4 %│164 │8,4 km rescriptio.fr/dvf/salles-│ │ │ │ d-aude-11) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vinassan](https://prescr│2 170 € │↓ −79,2 %│84 │9,0 km iptio.fr/dvf/vinassan-11)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Argeliers](https://presc│1 649 € │166 │9,7 km riptio.fr/dvf/argeliers-1│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Nazaire-d'Aude](ht│4 054 € │↓ −57,3 %│109 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-nazaire-d-aude-11) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuxac-d'Aude. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cuxac-d'Aude en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, YKM INVEST, Cuxac-d'Aude. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cuxac-d'Aude](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/cuxac-d-aude) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cuxac-d'Aude Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cuxac-d'Aude - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/cuxac-d-aude) - [Structures métalliques près de Cuxac-d'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Charpentes et menuiseries bois de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/11) - [Taille de pierre dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/11) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fleury3 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-11) - [Gruissan3 243 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gruissan-11) - [Sigean2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sigean-11) - [Port-la-Nouvelle2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-la-nouvelle-11)