# Prix immobilier Cuxac-Cabardès (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cuxac-Cabardès (11) : appartement 1 196 €/m², maison 1 398 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cuxac-cabardes-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Cuxac-Cabardès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11115 947 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Cuxac-Cabardès (11) Un appartement s'y vend **1 196 €/m²** et une maison **1 398 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 468 ventes enregistrées Appartement 1 196€/m² ↑ +16,1 % sur un an Maison 1 398€/m² ↓ −15,8 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 966 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 966**Maison **1 375**Appartement oct. nov. déc. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 sur 12 mois 6 2 12 5 2 4 6 4 3 8 6 117 oct. nov. déc. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │117 │1 966 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 327 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 335 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │6 │1 184 €/m² │2 045 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 188 à 1 208 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 188 1 208 1 228 1 249 1 269 1 290 1 310 1 330 1 351 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 20 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 445 €/m²│74 m² │↓ −15,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │1 375 €/m²│60 m² │↑ +16,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 234 m² │234 m² │230 000 € │983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 148 m² │148 m² │115 000 € │777 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 144 m² │144 m² │53 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/10/2025 · 4 376 │4 376 m²│2 107 400 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 110 m² │110 m² │55 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 90 m² │90 m² │175 000 € │1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 2 pièces19/09/2025 · 60 m² │60 m² │82 500 € │1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 80 m² │80 m² │103 000 € │1 288 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 132 m² │132 m² │45 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 11/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 221 m² │221 m² │202 150 € │915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 115 m² │115 m² │200 000 € │1 739 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/06/2025 · 146 m² │146 m² │137 000 € │938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces28/05/2025 · 82 m² │82 m² │109 500 € │1 335 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │155 │1 375 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │83 │1 184 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │84 │1 304 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │89 │1 048 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │63 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 175 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 149. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cuxac-Cabardès ? En médiane sur 12 mois, 1 196 €/m² pour un appartement et 1 398 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cuxac-Cabardès ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cuxac-Cabardès, à **1 196 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fontiers-Cabardès est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fontiers-Cabardès](https│594 € │31 │3,6 km ://prescriptio.fr/dvf/fon│ │ │ tiers-cabardes-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saissac](https://prescri│2 524 € │221 │10,3 km ptio.fr/dvf/saissac-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montolieu](https://presc│1 429 € │93 │10,5 km riptio.fr/dvf/montolieu-1│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aragon](https://prescrip│13 265 € │22 │11,2 km tio.fr/dvf/aragon-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-Minervois](ht│1 460 € │61 │16,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ villeneuve-minervois-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villegly](https://prescr│2 000 € │↓ −5,3 % │80 │17,2 km iptio.fr/dvf/villegly-11)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villesèquelande](https:/│2 686 € │66 │18,9 km /prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ sequelande-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villepinte](https://pres│34 690 € │54 │19,7 km criptio.fr/dvf/villepinte│ │ │ -11) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuxac-Cabardès. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cuxac-Cabardès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cuxac-Cabardès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cuxac-Cabardès - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/cuxac-cabardes) - [Économiste de la construction près de Cuxac-Cabardès](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Contrôle technique de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/11) - [Géomètre dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/11) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villalier2 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villalier-11) - [Saint-Papoul979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-papoul-11) - [Lasbordes4 307 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lasbordes-11) - [Malves-en-Minervois1 486 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malves-en-minervois-11)