# Prix immobilier Cuvat (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cuvat (74) : appartement 4 975 €/m², maison 5 446 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cuvat-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Cuvat Marché équilibré · 62/100 INSEE 74098 1 665 habitants · 354 hab./km² # Prix immobilier Cuvat (74) Un appartement s'y vend **4 975 €/m²** et une maison **5 446 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 363 ventes enregistrées Appartement 4 975€/m² ↓ −11,3 % sur un an Maison 5 446€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 303k€ appartement ; maison : 709 k€ Loyer estimé 19,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 851**Maison **9 383**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 3 1 4 6 2 4 8 7 2 4 5 2 nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │2 851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │9 383 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │7 │5 851 €/m² │6 473 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │8 │6 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │4 511 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │6 │4 593 €/m² │6 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │6 449 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2024 │3 │4 091 €/m² │5 278 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 511 et 5 851 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 152 à 5 148 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 1 0 0 0 0 0 1 4 152 5 148 6 143 7 139 8 134 9 129 10 125 11 120 12 116 **médiane 4 593** 4 511 5 851 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 996 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 4 474 et 14 292 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │6 392 €/m² │123 m² │↓ −4,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │4 533 €/m² │73 m² │↓ −18,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │14 292 €/m²│24 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T2 │7 % │5 851 €/m² │47 m² │↑ +22,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │4 511 €/m² │120 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 5 446 €/m² en tête de page, 6 392 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 139 m² │139 m² │353 500 € │2 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/10/2025 · 24 m²│24 m² │343 000 € │14 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 3 pièces22/10/2025 · 83 m² │83 m² │371 350 € │4 474 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces27/08/2025 · 112 m² │112 m² │725 000 € │6 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 152 m² │152 m² │650 950 € │4 283 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 105 m² │105 m² │724 250 € │6 898 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 47 │47 m² │275 000 € │5 851 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 97 m² │97 m² │620 000 € │6 392 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 177 m² │177 m² │1 096 000 €│6 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/05/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 120 │120 m² │541 300 € │4 511 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 63 │63 m² │289 350 € │4 593 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 125 m² │125 m² │650 000 € │5 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 101 m² │101 m² │846 449 € │8 381 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │44 │5 222 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │54 │5 177 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │58 │5 633 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │73 │4 752 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │92 │4 625 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cuvat ? En médiane sur 12 mois, 4 975 €/m² pour un appartement et 5 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cuvat ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cuvat, à **4 975 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allonzier-la-Caille](ht│4 885 € │↓ −1,2 % │134 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /allonzier-la-caille-74)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villy-le-Pelloux](https│4 439 € │↑ +9,6 % │71 │3,6 km ://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lly-le-pelloux-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charvonnex](https://pre│4 711 € │↓ −2,3 % │77 │3,9 km scriptio.fr/dvf/charvonn│ │ │ │ ex-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Choisy](https://prescri│6 000 € │↑ +26,5 %│44 │5,0 km ptio.fr/dvf/choisy-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Copponex](https://presc│4 346 € │↑ +15,1 %│57 │8,2 km riptio.fr/dvf/copponex-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nâves-Parmelan](https:/│4 783 € │10 │8,3 km /prescriptio.fr/dvf/nave│ │ │ s-parmelan-74) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sallenôves](https://pre│4 038 € │59 │9,4 km scriptio.fr/dvf/sallenov│ │ │ es-74) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marlioz](https://prescr│4 179 € │84 │9,6 km iptio.fr/dvf/marlioz-74)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuvat. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cuvat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cuvat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cuvat - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/cuvat) - [Charpente métallique près de Cuvat](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Démolition de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Électricien dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lovagny4 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lovagny-74) - [Vaulx1 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaulx-74) - [Cernex4 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cernex-74) - [Andilly4 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andilly-74)