# Prix immobilier Cusy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cusy (74) : appartement 4 395 €/m², maison 3 789 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cusy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Cusy Marché équilibré · 43/100 INSEE 74097 1 842 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Cusy (74) Un appartement s'y vend **4 395 €/m²** et une maison **3 789 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 563 ventes enregistrées Appartement 4 395€/m² ↓ −65,3 % sur un an Maison 3 789€/m² ↓ −2,4 % sur un an Budget médian 351k€ appartement ; maison : 413 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **3 974**Maison **5 042**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois 36 8 4 8 7 4 8 14 2 9 2 11 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │5 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │3 974 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │14 │3 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │4 254 €/m² │4 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │4 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │7 │4 708 €/m² │4 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │8 276 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │8 │4 757 €/m² │4 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │36 │12 964 €/m²│4 242 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 254 et 5 014 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 896 à 4 903 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 2 0 0 1 0 0 0 4 3 896 4 903 5 911 6 918 7 926 8 933 9 941 10 949 11 956 **médiane 4 500** 4 254 5 014 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 007 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 3 936 et 8 276 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│55 % │4 219 €/m²│96 m² │↓ −2,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │20 % │4 111 €/m²│92 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │15 % │4 708 €/m²│70 m² │↓ −63,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │6 659 €/m²│48 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 789 €/m² en tête de page, 4 219 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements6 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/10/2025 · 43 │43 m² │216 800 €│5 042 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/09/2025 · 103 m² │103 m² │420 100 €│4 079 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 115 m² │115 m² │445 000 €│3 870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 90 │90 m² │357 000 €│3 967 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 94 │94 m² │370 000 €│3 936 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 90 │90 m² │385 000 €│4 278 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 170 m² │170 m² │419 000 €│2 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 11/06/2025 · 114 │114 m² │485 000 €│4 254 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces06/06/2025 · 90 m² │90 m² │340 000 €│3 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/05/2025 · 192 m² │192 m² │405 000 €│2 109 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 65 │65 m² │306 000 €│4 708 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │77 │4 732 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │128 │12 964 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │91 │3 116 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │92 │2 932 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │140 │5 277 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cusy ? En médiane sur 12 mois, 4 395 €/m² pour un appartement et 3 789 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Cusy ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cusy, à **4 395 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gruffy](https://pre│3 852 € │↑ +0,6 % │53 │2,7 km scriptio.fr/dvf/gruf│ │ │ │ fy-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Héry-sur-Alby](http│3 744 € │↓ −6,6 % │37 │4,2 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/hery-sur-alby-74)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alby-sur-Chéran](ht│3 880 € │↓ −7,1 % │81 │6,2 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/alby-sur-cheran│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viuz-la-Chiésaz](ht│4 515 € │↑ +72,9 %│146 │6,3 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/viuz-la-chiesaz│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Félix](https:│3 294 € │↑ +19,7 %│105 │7,3 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-felix-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chapeiry](https://p│4 482 € │↑ +1,2 % │54 │8,7 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ apeiry-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quintal](https://pr│4 619 € │47 │8,7 km escriptio.fr/dvf/qui│ │ │ ntal-74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lathuile](https://p│4 689 € │↑ +6,4 % │97 │11,9 km rescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ thuile-74) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cusy. Dernière vente connue le 20/11/2025. Cusy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cusy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cusy - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/cusy) - [Menuisier près de Cusy](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Plombier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) - [Plâtrier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) - [Trouver un professionnel : carreleur (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marcellaz-Albanais3 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcellaz-albanais-74) - [Duingt6 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/duingt-74) - [Sales3 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sales-74) - [Étercy4 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etercy-74)