# Prix immobilier Cusset (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cusset (03) : appartement 1 374 €/m², maison 1 598 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cusset-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Cusset Marché peu tendu · 14/100 INSEE 03095 13 316 habitants · 419 hab./km² # Prix immobilier Cusset (03) Un appartement s'y vend **1 374 €/m²** et une maison **1 598 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 076 ventes enregistrées Appartement 1 374€/m² ↑ +13,2 % sur un an Maison 1 598€/m² ↓ −7,2 % sur un an Budget médian 78k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 273 €/m²** et la maison **1 516 €/m²**. Chaque mois ne compte que 33 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 516**Maison **2 273**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 703 en 2025 49 67 52 53 76 33 72 47 94 59 47 54 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │54 │2 273 €/m² │1 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │47 │1 333 €/m² │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │59 │1 778 €/m² │2 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│94 │1 727 €/m² │2 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │47 │859 €/m² │1 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │72 │1 619 €/m² │2 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │1 857 €/m² │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │76 │1 964 €/m² │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │53 │1 352 €/m² │1 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │52 │1 731 €/m² │1 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │67 │1 185 €/m² │1 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │49 │1 562 €/m² │1 352 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 156 et 2 164 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 606 à 1 822 €/m², avec 142 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 142 42 4 3 1 3 9 3 5 606 1 822 3 038 4 254 5 469 6 685 7 901 9 117 10 333 **médiane 1 600** 1 156 2 164 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 216 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 510 et 12 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │1 633 €/m²│93 m² │↓ −7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │1 602 €/m²│46 m² │↑ +13,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 783 €/m²│64 m² │↑ +13,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 215 €/m²│74 m² │↓ −1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │1 573 €/m²│30 m² │↑ +19,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 121 €/m²│107 m² │↑ +1,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU DRAPEAU│1 733 €/m²│47 │↑ +18,1 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │1 217 €/m²│25 │↓ −84,8 % VICHY │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons11 Locaux4 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 140 m² │140 m² │55 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 88 m² │88 m² │95 000 € │1 080 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 260 m² │260 m² │214 000 €│823 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 123 m² │123 m² │139 550 €│1 135 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 22/12/2025 · 349 │349 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 89 m² │89 m² │141 000 €│1 584 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 73 m² │73 m² │38 880 € │533 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 40 m² │40 m² │33 000 € │825 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 18/12/2025 · 636 │636 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 170 m² │170 m² │213 900 €│1 258 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 114 m² │114 m² │192 000 €│1 684 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 67 m² │67 m² │54 000 € │806 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 90 m² │90 m² │156 000 €│1 733 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 05/12/2025 · 64 m²│64 m² │30 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 94 m² │94 m² │190 611 €│2 028 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 76 m² │76 m² │110 000 €│1 447 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/11/2025 · 345 m² │345 m² │288 300 €│836 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │703 │1 673 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │659 │1 296 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │681 │1 419 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │897 │1 536 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │904 │1 157 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cusset ? En médiane sur 12 mois, 1 374 €/m² pour un appartement et 1 598 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cusset ? Zone Centre (1 733 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 217 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cusset ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 80 km Cusset, à **1 374 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des quatre communes comparables ; seule Domérat est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bellerive-sur-Allier](ht│1 755 € │↑ +11,9 %│396 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bellerive-sur-allier-03) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yzeure](https://prescrip│1 398 € │↑ +8,8 % │527 │48,6 km tio.fr/dvf/yzeure-03) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moulins](https://prescri│1 640 € │↑ +5,1 % │931 │48,7 km ptio.fr/dvf/moulins-03) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domérat](https://prescri│1 185 € │↓ −4,0 % │422 │76,3 km ptio.fr/dvf/domerat-03) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cusset. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cusset en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cusset Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cusset - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/cusset) - [Entreprise de finition près de Cusset](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Serrurier-métallier de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/03) - [Isolant dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/03) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)