# Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cussac-Fort-Médoc (33) : appartement 2 395 €/m², maison 2 208 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cussac-fort-medoc-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Cussac-Fort-Médoc Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33146 2 279 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc (33) Un appartement s'y vend **2 395 €/m²** et une maison **2 208 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 591 ventes enregistrées Appartement 2 395€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 208€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 224 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 334 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 334**Maison **1 858**Appartement nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 8 2 5 24 5 8 7 8 10 5 6 4 nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 334 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 858 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │3 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │2 500 €/m² │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │2 329 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │4 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │2 468 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │1 083 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 902 et 2 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 425 à 2 500 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 3 1 821 1 896 1 972 2 047 2 123 2 198 2 274 2 349 2 425 **médiane 2 436** 1 902 2 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 75 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 814 et 2 500 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │2 237 €/m²│82 m² │↓ −6,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │18 % │2 436 €/m²│39 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 78 m² │78 m² │218 500 €│2 801 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 150 m² │150 m² │280 000 €│1 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 152 m² │152 m² │159 950 €│1 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 1 pièce07/11/2025 · 46 m² │46 m² │60 000 € │1 304 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 84 │84 m² │78 000 € │929 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 57 m² │57 m² │93 000 € │1 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 82 m² │82 m² │201 684 €│2 460 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 150 m² │150 m² │289 600 €│1 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 140 m² │140 m² │220 700 €│1 576 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 131 m² │131 m² │245 000 €│1 870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 38 │38 m² │95 000 € │2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 130 m² │130 m² │329 650 €│2 536 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 143 m² │143 m² │300 000 €│2 098 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │84 │2 468 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │102 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │71 │2 079 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │169 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │136 │2 355 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cussac-Fort-Médoc ? En médiane sur 12 mois, 2 395 €/m² pour un appartement et 2 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cussac-Fort-Médoc ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cussac-Fort-Médoc, à **2 395 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lamarque](https://prescript│4 167 € │51 │2,8 km io.fr/dvf/lamarque-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-Lacaussade](ht│1 519 € │↓ −11,7 %│53 │7,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-martin-lacaussade-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soussans](https://prescript│6 127 € │120 │7,8 km io.fr/dvf/soussans-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cars](https://prescriptio.f│4 375 € │158 │8,7 km r/dvf/cars-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Listrac-Médoc](https://pres│3 143 € │↓ −9,4 % │235 │9,7 km criptio.fr/dvf/listrac-medoc│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Margaux-Cantenac](https://p│2 250 € │206 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/margaux-ca│ │ │ ntenac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sauveur](https://pres│1 018 € │101 │11,3 km criptio.fr/dvf/saint-sauveur│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berson](https://prescriptio│2 523 € │130 │11,6 km .fr/dvf/berson-33) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cussac-Fort-Médoc. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cussac-Fort-Médoc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cussac-Fort-Médoc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cussac-Fort-Médoc - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cussac-fort-medoc) - [Charpentes et menuiseries bois près de Cussac-Fort-Médoc](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Taille de pierre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Portes et fenêtres métal dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Avensan6 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avensan-33) - [Cartelègue1 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cartelegue-33) - [Saint-Estèphe5 845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-estephe-33) - [Étauliers1 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etauliers-33)